Objektnummer: FIO-11312107230
SIP-ID: FIO-11312107230
Wohnfläche
230 m²
Grundstücksfläche
810 m²
Kaufpreis
70.000 €
Adresse
08541 Großfriesen
Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von 230 m² und einem großen Grundstück von 810 m² viel Platz für Familien und Paare. Es verfügt über 4 Zimmer, ein voll ausgebautes Dachgeschoss und ist teilweise unterkellert. Das Haus wurde im Jahr 1911 als Scheuen erbaut. 2008 wurde die Scheune zum Wohnhaus um- und ausgebaut. Das Fachwerk wurde ausgemauert mit 24er Gasbetonsteinen und mit Rockwool von außen gedämmt. Der historische Stil der Scheune blieb erhalten. Auch im Innenbereich wurde darauf viel Wert gelegt, so entstand zum Beispiel im Bad ein Kreuzgewölbe aus verputztem Gipskarton.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Jedes Zimmer ist hell und freundlich gestaltet und bietet genügend Platz für eine individuelle Einrichtung. Die Küche ist geräumig und bietet auch ausreichend Platz für einen Esstisch.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für eine Gartengarnitur und Grill. Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Das Einfamilienhaus überzeugt mit seiner Lage, seiner modernen Ausstattung und seinem großzügigen Raumangebot. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
70.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Dieses geräumige Einfamilienhaus befindet sich in der attraktiven Lage von Großfriesen. Der Ort ist bekannt für seine grüne Umgebung und seine gute Anbindung an Plauen und die umliegenden Orte. In der Nähe des Hauses befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die Umgebung des Hauses bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren. Insgesamt ist die Lage dieses Hauses ideal für Familien und Paare, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Holz
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Gäste WC
Dieses geräumige Einfamilienhaus verfügt über eine Einbauküche aus 2008, ein Gäste-WC, eine Badewanne, eine Dusche, einen Abstellraum, ein zweites Bad, 3 Einzelöfen und eine Doppelgarage. Der Hauptenergieträger ist Holz. Die Dacheindeckung ist aus Kunstschiefer aus dem Jahr 2015 und die Holzfenster sind Isolierglas 2fach aus dem Baujahr. Der historische Charme dieses Hauses ist außergewöhnlich und durch den Umbau der Scheune erhalten geblieben.
Objektdaten
PLZ:
08541
Ort:
Großfriesen
Wohnfläche:
230 m²
Grundstücksfläche:
810 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl separate WC:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1911
Letzte Modernisierung:
2009
Alter:
Altbau
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
93,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Holz
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
2008
Ausstellungsdatum:
03.05.2015
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Holz
Sonstiges
Wasserschaden im Jahr 2022! Schaden noch nicht behoben! Details auf Anfrage! Schadenshöhe kann nicht beziffert werden und muss auf eigenes Risiko behoben werden!!!
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Anbieterinformationen
Komturhof 2, 08527 Plauen
