Objektnummer: FIO-11312108570
SIP-ID: FIO-11312108570
Kaufpreis
156.000 €
Adresse
18516 Süderholz
Dieses solide Mehrfamilienhaus, erbaut um 1970 in Massivbauweise, präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.675 m² mit ausreichenden PKW-Stellflächen befindet sich das vollständig vermietete Objekt, das derzeit vier Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 56,11 m² umfasst. Jede Wohnung besticht durch einen eigenen Kellerraum, wobei das gesamte Gebäude voll unterkellert ist. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss ein interessantes Entwicklungspotenzial: Hier kann die Möglichkeit zur Schaffung von zwei weiteren Wohnungen realisiert werden. Die Versorgungsleitungen sind bereits dafür im Dachgeschoss vorhanden. Diese Kombination aus gesicherten Mieteinnahmen und zusätzlichem Ausbaupotenzial macht das Objekt besonders reizvoll für Investoren, die neben einem stabilen Renditeobjekt auch Zukunftschancen im Wertsteigerungspotenzial suchen.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
156.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist:
1.009,98 € p.a.
Lage
Rakow ist ein Ortsteil der Gemeinde Süderholz im Landkreis Vorpommern-Rügen, Mecklenburg-Vorpommern. Gelegen etwa sieben Kilometer südöstlich von Grimmen und 22 Kilometer westlich von Greifswald, befindet sich Rakow auf einer leicht hügeligen Hochfläche von 15 bis 30 Metern über dem Meeresspiegel.
Verkehrstechnisch ist Rakow gut angebunden: Die Landesstraße 26 führt durch den Ort, die Autobahn A 20 verläuft nördlich und ist über die Anschlussstelle Grimmen-Ost erreichbar. Östlich verläuft die Bundesstraße 194. Zudem liegt Rakow an der Bahnstrecke Neustrelitz–Stralsund und verfügt über einen eigenen Haltepunkt.
Die Umgebung von Rakow ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und kleineren Waldgebieten, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Nähe zu den Städten Grimmen und Greifswald bietet zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Massivbau
- Satteldach eingedeckt mit Betondachsteinen
- voll unterkellert
- vier 3-Zimmerwohnungen mit je 56,11 m²
- vollständig vermietet
- isolierverglaste Kunststofffenster
- PKW-Stellplätze an der Giebelseite des Objektes
Modernisierungen:
- ca. 2018: Isolierung der Vorder- und Rückseite
- ca. 2016: Heizung
- ca. 1991: Fenster und Versorgungsleitungen
Objektdaten
PLZ:
18516
Ort:
Süderholz
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
224,44 m²
Nutzfläche:
270 m²
Gesamtfläche:
494,44 m²
Grundstücksfläche:
1675 m²
Anzahl Stellplätze:
4
Vermietbare Fläche:
224,44 m²
Anzahl Wohneinheiten:
4
Verfügbar ab:
sofort
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1970
Letzte Modernisierung:
2018
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
144,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr lt. Energieausweis:
1970
Ausstellungsdatum:
11.01.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Anbieterinformationen
Am Vögenteich 23, 18057 Rostock
