Objektnummer: FIO-11312108680
SIP-ID: FIO-11312108680
Wohnfläche
136 m²
Grundstücksfläche
1949 m²
Kaufpreis
650.000 €
Adresse
04687 Trebsen
Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause – ein Ort, an dem Privatsphäre, Gemütlichkeit und anspruchsvolles Wohnen auf wundervolle Weise miteinander verschmelzen.
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, 1993 in massiver Bauweise errichtet und vollunterkellert, ist ein wahres Juwel. Es bietet Ihnen eine außergewöhnliche Ausstattung in einem hervorragenden Zustand – ein Heim, das Sie mit offenem Herzen willkommen heißt.
Schon der Eingangsbereich, überdacht und geschützt, lädt dazu ein, das Haus zu betreten und den Alltag hinter sich zu lassen. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in die exklusive Küche, die mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt. Der großzügige Essbereich führt Sie weiter in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zum Garten haben – ein perfekter Ort für entspannte Stunden. Was wäre, wenn Sie hier einen Kamin installieren und in einer warmen Atmosphäre die kalten Winterabende genießen? Ein weiteres Highlight: Direkt von der Diele aus gelangen Sie in ein etwa 20 m² großes Zimmer, das aktuell als Schlafzimmer dient und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein traumhafter Studiobereich mit einem riesigen Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt – der ideale Raum für Ihr Homeoffice. Dazu kommen zwei behagliche Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Tageslichtbad, das mit einer freistehenden Wanne und einer großzügigen, bodengleichen Dusche besticht. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und die Seele baumeln lassen.
Das Untergeschoss bietet einen Heizungsraum und einen Hobbyraum für Ihre persönlichen Projekte. Ein weiteres, großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sorgt dafür, dass es an nichts fehlt. Der Partyraum ist das Highlight für gesellige Stunden – feiern Sie hier mit Freunden und Familie und lassen Sie die Zeit in guter Gesellschaft verfliegen.
Das liebevoll gestaltete Grundstück, das Sie zum Träumen einlädt, verwöhnt Sie mit einem eigenen Brunnen und einem praktischen Nebengebäude für Ihre Geräte. Die große Doppelgarage bietet nicht nur Platz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch für all Ihre Hobbys und Leidenschaften. Ein weitläufiger Garten gibt Ihren Kindern genug Raum zum Spielen und Entfalten.
Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Gebäude – es ist der Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen, Ihre Geschichte schreiben und ein Leben voller Glück und Zufriedenheit führen können.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
650.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Immobilie liegt im malerischen Neichen, einem Ortsteil von Trebsen/Mulde. Neichen zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, umgeben von Wiesen und Feldern, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen.
Die idyllische Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Entspannung. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist die Anbindung an das Verkehrsnetz hervorragend; das Zentrum von Trebsen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zur Mulde eröffnet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Angeln. Die freundliche Nachbarschaft und der ausgeprägte Gemeinschaftssinn machen Neichen zu einem besonders lebenswerten Ort.
Ausstattung
Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Solar, Erdwärmepumpe
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Möbliert: Teilmöbliert
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
• Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten
• Keller mit Hobbyraum und Partyraum sowie großem Bad
• 2 Bäder und ein Gäste WC
• PV- und Solaranlage
• Wasserfilter / Entkalkungsanlage
• Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Großer Garten mit Brunnen und hochwertiger Bruchsteinmauer
• Brunnenwasser wird für die Einspeisung Dusche, Toiletten etc. benutzt
• Vollbiologische Kleinkläranlage
• Doppelgarage
• Tor /Einfahrt mit einer hochwertig gepflasterten Einfahrt
• Vorbereitung für eine Sauna
• Vorbereitung um einen Kamin zu stellen
Schlussendlich lässt dieses Haus keine Wünsche offen.
Objektdaten
PLZ:
04687
Ort:
Trebsen
Anzahl Etagen:
1
Wohnfläche:
136 m²
Grundstücksfläche:
1949 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
2
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1993
Letzte Modernisierung:
2017
Zustand:
Neuwertig
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
34,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Solarenergie, Erdwärme, Umweltwärme
Effizienzklasse:
A
Baujahr lt. Energieausweis:
1993
Ausstellungsdatum:
11.03.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Solar, Erdwärmepumpe
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Informationen stammen vom Verkäufer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Der Auftraggeber/Verkäufer behält sich ausdrücklich einen Zwischenverkauf vor. Wir handeln im Auftrag der LBS Immobilien GmbH.
Finanzierung:
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Wir, die Sparkasse Muldental, bieten Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
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Anbieterinformationen
Straße des Friedens 25, 04668 Grimma
