Objektnummer: FIO-11312109550
SIP-ID: FIO-11312109550
Wohnfläche
96,2 m²
Grundstücksfläche
980 m²
Kaufpreis
120.000 €
Adresse
01612 Glaubitz
Das Eigenheim wurde als DHH im Jahr 1939 errichtet. Es ist teilweise unterkellert und hat neben dem EG ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Wohnhaus hat einen Anbau, in dem sich im EG das Bad und das separate WC befinden und im DG 2 Wohnräume.
Im Wohnhaus gibt es im EG neben der Küche ein großzügiges Wohnzimmer. Über eine Holztreppe gelangt man ins ausgebaute DG. Hier sind 2 weitere Zimmer. Vom Flur im DG sind auch die 2 Zimmer im Anbau begehbar. Die Bausubstanz ist grundsätzlich in einem soliden Zustand. Die Fassade wurde 2005 erneuert, das Dach wurde 2004 mit Tondachziegeln neu eingedeckt, die Kunststoffisolierglasfenster wurden 1992 eingesetzt. Der Hof wurde 2010 gepflastert. Das Wohnhaus wird noch mit Kohleöfen beheizt, die Elektroinstallation hat im Wesentlichen noch den Standard von vor 1990, das Bad und das WC wurden ebenfalls vor 1990 eingebaut. Die zukünftigen Eigentümer müssen die Heizung, die Sanitär-und die Elektroinstallation auf einen zeitgemäßen Standard bringen. Der Grundriss ist kompakt. Er bietet ausreichend Platzfür eine junge Familie. Der großzügige Garten ist ein Ort der Erholung für die gesamte Familie, für Kinder ideal zum Spielen. Gärtnerische Aktivitäten sind auch möglich. Es gibt einen Brunnen zur Bewässerung des Gartens.
Mit handwerklichem Geschick können Sie sich auf dem Anwesen Ihren Traum vom bezahlbaren eigenen Heim verwirklichen.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
120.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Ausstattung
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Wesentlicher Energieträger: Kohle
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Objektdaten
PLZ:
01612
Ort:
Glaubitz
Anzahl Etagen:
1
Wohnfläche:
96,23 m²
Nutzfläche:
30 m²
Grundstücksfläche:
980 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Stellplätze:
2
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Nichtraucher:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1939
Letzte Modernisierung:
2004
Zustand:
Gepflegt
Alter:
Altbau
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
248,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Kohle
Effizienzklasse:
G
Baujahr lt. Energieausweis:
1939
Ausstellungsdatum:
29.01.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Kohle
Anbieterinformationen
Dresdner Straße 35a, 01558 Großenhain