Objektnummer: FIO-11312109690
SIP-ID: FIO-11312109690
Wohnfläche
139 m²
Grundstücksfläche
770 m²
Kaufpreis
199.000 €
Adresse
15295 Brieskow-Finkenheerd
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine gute Anbindung an Frankfurt (Oder), Eisenhüttenstadt und Müllrose.
Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 84 m² und umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein mögliches Schlafzimmer. Die Dachgeschosswohnung ist über eine eigene Außentreppe erreichbar und bietet auf weiteren ca. 55 m² zusätzlichen Wohnraum mit separatem Bad und Küche – ideal für das Wohnen von "Jung und Alt" unter einem Dach.
Die Räumlichkeiten des Kellergeschosses dienen überwiegend zu Lagerzwecken und der Heiztechnik nebst erforderlicher Öltanks. Der "Innenhof" hinter dem Haus umfasst eine massive Einzelgarage und notwendiges Nebengelass, welches u.a. zur Unterbringung aller der Gartenbewirtschaftung erforderlichen Gerätschaften Verwendung findet.
Das Grundstück begeistert mit einem begrünten, pflegeleichten Hinterland sowie zwei Terrassen vor und hinter dem Haus – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
In den letzten Jahren wurden partiell Modernisierungen im Bereich des Daches, der Fassade und dessen Dämmung, der Fenster und Gestaltung des DG realisiert!
Ein ideales Zuhause für jene Familien, die eine ruhige Lage mit sehr guter infrastruktureller Anbindung bevorzugen.
Sollte Ihr Interesse geweckt worden sein und Sie sich hier Ihren Wohntraum erfüllen wollen, freue ich mich Sie kennenzulernen!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
199.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Das Einfamilienhaus in Brieskow-Finkenheerd liegt 13 Kilometer südlich der kreisfreien Stadt Frankfurt (Oder) mit Autobahnanschluss der A12 und 16 Kilometer nördlich der amtsfreien Stadt Eisenhüttenstadt entfernt. Der Helenesee, der aus einem früheren Kohletagebau entstand, ist als Naherholungsgebiet ungefähr 6 Kilometer vom Ort entfernt. Viele notwendigen Versorgungseinrichtungen (Supermärkte & Bäcker), eine KITA, eine Sparkasse, Ärzte und Apotheke sind im Ort vorhanden und überwiegend fußläufig zu erreichen. Grund- und weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten Groß Lindow, Ziltendorf und Eisenhüttenstadt zu finden.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
+++ ACHTUNG: DAS OBJEKT WIRD UNMÖBLIERT ÜBERGEBEN +++
GEBÄUDE:
teilunterkellerte Massivbauweise (1969) mit partieller Fassadendämmung, Satteldach mit Gaube und Tondachsteineindeckung (ca. 1995), Rinnen- und Fallrohre aus Zinkblech
BÄDER:
EG - Tageslichtbad mit WC * Waschtisch * Badewanne
DG - Tageslichtbad mit WC * Waschtisch * Badewanne inkl. Dusche
HEIZUNG:
Ölzentralheizung WOLF mit Warmwasserspeicher BOSCH (ca. 1995) und 3000 Liter Tanks, Wandheizkörper in beiden Wohnebenen
FENSTER:
überwiegend Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung und manuellen Rollläden im EG (ältere Fenstertypen teilweise erneuerungsbedürftig), Dachflächenfenster (Holz) und Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung im DG (ca. 2000)
SONSTIGES:
Massiveinzelgarage, verschiedenes Nebengelass, Innenhof + Zuwegung und Auffahrt gepflastert, kommunale Gasversorgung möglich
Objektdaten
PLZ:
15295
Ort:
Brieskow-Finkenheerd
Wohnfläche:
139 m²
Grundstücksfläche:
770 m²
Anzahl Zimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Stellplätze:
1
Einliegerwohnung:
ja
Verfügbar ab:
30.04.2025
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1969
Letzte Modernisierung:
1995
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
240,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
G
Baujahr lt. Energieausweis:
1969
Ausstellungsdatum:
13.03.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Sonstiges
Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Auftraggeber übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung - keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Anbieterinformationen
Alte Poststraße 1, 15890 Eisenhüttenstadt
