Objektnummer: FIO-11312110950

SIP-ID: FIO-11312110950

Ihr neues Projekt am Waldrand!
03159 Neiße-Malxetal
seitl. Ansicht Gästehaus
seitl. Ansicht Gästehaus
straßenseitig Gästehaus
straßenseitig Gästehaus
Gästehaus, weitere Ansicht
Gästehaus, weitere Ansicht
Ihr neues Projekt am Waldrand!
03159 Neiße-Malxetal

Wohnfläche

315 m²

Grundstücksfläche

2561 m²

Kaufpreis

104.000 €

Adresse

03159 Neiße-Malxetal

Vollständige Adresse beim Anbieter

Gelegen an einer wenig befahrenden Straße, beginnend am Waldrand befinden sich in Groß-Kölzig diese zwei Wohnhäuser mit großem Lager. Eine Nutzung aus Wohnen und Ferienvermietung oder Wohnen mit Handwerk wäre hier denkbar.
Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von 135 m² und dem Lager mit ca. 160 m² sind sofort bezugsfähig. Auf einer Wohnebene sind 4 Zimmer und zwei Bäder, jeweils mit Dusche, verteilt.
Ein Teilkeller worin sich die Heizung befindet (BJ 1992) ist von außen begehbar.
Das Gästehaus, straßenseitig gelegen, ist seit 5 Jahren nicht mehr bewohnt und weist erheblichen Sanierungs/-Renovierungsrückstau auf.
Auf einer Wohnfläche von 180 m² sind zwei Wohneinheiten vorhanden, mit
Original Dielungen u. alten Öfen ausgestattet, sanierten Bädern und der Heizung aus dem Jahr 2004.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

104.000 €

Käuferprovision:

3570 EUR

Lage

Neiße-Malxetal liegt in der Niederlausitz im Süden des Landes Brandenburg im Landkreis Spree-Neiße. Die Gemeinde Neiße-Malxetal entstand im Jahr 2001 durch den Zusammenschluss der Dörfer Groß Kölzig, Klein Kölzig, Preschen/Gosda, Jocksdorf und Jerischke. Hier leben ca. 2.000 Einwohner auf ca. 82 Quadratkilometer Fläche.

Ausstattung

  • Kategorie: Standard

  • Boden: Fliesen, Laminat, Dielen

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Stellplatzart: Garage

  • Gartennutzung

  • Bauweise: Massiv

Das Haupthaus ist überwiegend mit Textilböden ausgestattet, in den Bädern ist unter dem Teppich ein Fliesenspiegel vorhanden.

Das Gästehaus ist überwiegend mit den Original Dielungen ausgestattet, zum Teil sind Fliesen und Laminat zu finden.
Die Öfen sind teilweise in Benutzung und zum Teil weisen Sie erhebliche Abdichtungsdefekte auf.

In beiden Häusern kommen Flüssiggas Thermen zum Einsatz.

Objektdaten

PLZ:

03159

Ort:

Neiße-Malxetal

Anzahl Etagen:

1

Wohnfläche:

315 m²

Grundstücksfläche:

2561 m²

Anzahl Zimmer:

9

Anzahl Schlafzimmer:

3

Anzahl Badezimmer:

4

Anzahl Stellplätze:

1

Verfügbar ab:

sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1913

Letzte Modernisierung:

2004

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Alter:

Altbau

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

245,59 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

G

Baujahr lt. Energieausweis:

1913

Ausstellungsdatum:

18.02.2025

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Anbieterinformationen

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Breitscheidplatz 3, 03046 Cottbus

Herr Robert Juckel
Herr Robert Juckel
Tel.: 0355 610-216