Objektnummer: FIO-11312110950
SIP-ID: FIO-11312110950
Wohnfläche
315 m²
Grundstücksfläche
2561 m²
Kaufpreis
104.000 €
Adresse
03159 Neiße-Malxetal
Gelegen an einer wenig befahrenden Straße, beginnend am Waldrand befinden sich in Groß-Kölzig diese zwei Wohnhäuser mit großem Lager. Eine Nutzung aus Wohnen und Ferienvermietung oder Wohnen mit Handwerk wäre hier denkbar.
Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von 135 m² und dem Lager mit ca. 160 m² sind sofort bezugsfähig. Auf einer Wohnebene sind 4 Zimmer und zwei Bäder, jeweils mit Dusche, verteilt.
Ein Teilkeller worin sich die Heizung befindet (BJ 1992) ist von außen begehbar.
Das Gästehaus, straßenseitig gelegen, ist seit 5 Jahren nicht mehr bewohnt und weist erheblichen Sanierungs/-Renovierungsrückstau auf.
Auf einer Wohnfläche von 180 m² sind zwei Wohneinheiten vorhanden, mit
Original Dielungen u. alten Öfen ausgestattet, sanierten Bädern und der Heizung aus dem Jahr 2004.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
104.000 €
Käuferprovision:
3570 EUR
Lage
Neiße-Malxetal liegt in der Niederlausitz im Süden des Landes Brandenburg im Landkreis Spree-Neiße. Die Gemeinde Neiße-Malxetal entstand im Jahr 2001 durch den Zusammenschluss der Dörfer Groß Kölzig, Klein Kölzig, Preschen/Gosda, Jocksdorf und Jerischke. Hier leben ca. 2.000 Einwohner auf ca. 82 Quadratkilometer Fläche.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Boden: Fliesen, Laminat, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Das Haupthaus ist überwiegend mit Textilböden ausgestattet, in den Bädern ist unter dem Teppich ein Fliesenspiegel vorhanden.
Das Gästehaus ist überwiegend mit den Original Dielungen ausgestattet, zum Teil sind Fliesen und Laminat zu finden.
Die Öfen sind teilweise in Benutzung und zum Teil weisen Sie erhebliche Abdichtungsdefekte auf.
In beiden Häusern kommen Flüssiggas Thermen zum Einsatz.
Objektdaten
PLZ:
03159
Ort:
Neiße-Malxetal
Anzahl Etagen:
1
Wohnfläche:
315 m²
Grundstücksfläche:
2561 m²
Anzahl Zimmer:
9
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
4
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
sofort
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1913
Letzte Modernisierung:
2004
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Alter:
Altbau
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
245,59 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
G
Baujahr lt. Energieausweis:
1913
Ausstellungsdatum:
18.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Anbieterinformationen
Breitscheidplatz 3, 03046 Cottbus