Objektnummer: FIO-11312111320
SIP-ID: FIO-11312111320
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
1560 m²
Kaufpreis
210.000 €
Adresse
09385 Lugau
Zum Verkauf steht ein bereits teilsaniertes und modernisiertes Zwei-bis Dreifamilienhaus, welches um ca. 1900 errichtet wurde. Neben dem massiven Anbau und der Doppelgarage stehen weitere Nebengebäude für Freizeit und Hobby sowie ein großzügiges Grundstück zur Eigenversorgung und Entspannung für Sie bereit. Das Wohnhaus selbst bietet zwei Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Somit steht ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Das komplette Anwesen gliedert sich harmonisch in das Stadtgebiet Lugau ein und bietet ausreichend Platz. Nach bereits erfolgten Sanierungen in den vergangenen Jahren, wie z.B. Dach, Fassade und Fenster ist das Wohnhaus durchweg gepflegt und instand gehalten.
Die Heizungsanlage wurde erst kürzlich (2018) neu installiert und ist zeitgemäß.
Auf dem über ca. 1.500 m² großen Grundstück befinden sich Bereiche unterschiedlicher Nutzung. Ob Eigennutzung, und/oder, Vermietung – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Es liegt nun an Ihnen, sich dieses Immobilienangebot nicht entgehen zu lassen und sich mit uns in Verbindung zu setzen, um einen Besichtigungstermin abzustimmen!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
210.000 €
Käuferprovision:
4,76 % (inkl. MwSt.)
Lage
Lugau liegt etwa 12 km westlich von Chemnitz und 20 km östlich von Zwickau, am Nordrand des Erzgebirges.
Die Stadt erstreckt sich auf einem Höhenrücken zwischen dem Hegebach- und Würschnitztal und hat ihren Ursprung im Lugautal. Der Bach Lugau entspringt im Pfarrwald der Stadt und mündet in Gersdorf in den Hegebach, der wiederum in den Lungwitzbach fließt. Entlang des Baches entwickelte sich das ehemalige Waldhufendorf.
Seit dem 1. Januar 2013 umfasst die Stadt Lugau die Ortsteile Ursprung, Kirchberg, Erlbach, Neukirchberg, Oberlugau und Niederlugau. Ursprung, Kirchberg, Erlbach und Niederlugau wurden bereits im 12. Jahrhundert als Bauerndörfer gegründet. Die Besiedlung erfolgte in drei parallel verlaufenden Tälern, die auf einer Hochfläche münden, bekannt als der „Lugauer Gebirgsrand“. Hier verläuft die Wasserscheide zwischen Lungwitzbach und Würschnitz. Entlang der Bäche wurden Bauerngüter angelegt, die von Wiesen und Feldern umgeben sind.
Lugau bietet eine gute Bildungsinfrastruktur mit der Grundschule Lugau, der Evangelischen Montessori-Grundschule in Erlbach-Kirchberg und der Oberschule am Steegenwald.
Die Stadt ist verkehrsgünstig gelegen:
Die B 180 durchquert Lugau, während die A 72 (Anschlussstelle Niederdorf, ca. 5 km) und die A 4 (Anschlussstelle Hohenstein-Ernstthal, ca. 10 km) in kurzer Distanz erreichbar sind.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Kamin
Heizungsart: Ofenheizung, ETAGE, Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Brunnen
- Rollläden
- großzügiges Grundstück
- Garagenkomplex
- Nebengelasse
- Keller
- Brunnen
Objektdaten
PLZ:
09385
Ort:
Lugau
Wohnfläche:
180 m²
Nutzfläche:
50 m²
Grundstücksfläche:
1560 m²
Anzahl Zimmer:
10
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Stellplätze:
4
Verfügbar ab:
sofort
Haustiere:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1900
Letzte Modernisierung:
2018
Zustand:
Teilsaniert
Alter:
Altbau
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
307,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Flüssiggas
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
um 1900
Ausstellungsdatum:
11.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Flüssiggas
Sonstiges
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Anbieterinformationen
Rathausstraße 2, 09366 Stollberg /Erzgeb.
