Objektnummer: FIO-11312111600
SIP-ID: FIO-11312111600
Wohnfläche
97 m²
Grundstücksfläche
278 m²
Kaufpreis
239.000 €
Adresse
18556 Wiek
Es handelt sich hier um eine Doppelhaushälfte in Wiek, welche sowohl für die Eigennutzung als auch die Ferienvermietung geeignet ist.
Über die Hauseingangstür gelangen Sie in einen Vorflur mit Zugang zur Erdgeschosswohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und Bad mit Dusche. Von den bodentifen Fenstern im Wohnzimmer kommen Sie auf die Terrasse und den Gartenbereich.
Im Dachgeschoss ist dann separat abgeteilt ein weiteres Wohnzimmer mit Balkon, Flur, Bad mit Dusche und Küche.
Über eine Holztreppe kommen Sie vom Flur in den Spitzboden mit Schlafzimmer und Abstellraum.
Im Gartenbereich gibt es noch einen Holzschuppen für Rasenmäher und Gartengeräte etc.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
239.000 €
Erbbauzins:
240,60 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Wiek, früher auch Wieck, ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen und liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Bergen auf Rügen auf der Halbinsel Wittow.
Die Gemeinde ist entweder über die Landstraße zu erreichen oder über die Wittower Fähre, einer Autofähre zwischen den Gemeinden Wiek und Trent. Wiek grenzt im Westen an den Wieker Bodden, der im Westen durch die Halbinsel Bug von der Ostsee abgetrennt ist und so einen guten Naturhafen darstellt. Im Süden hat der Bodden eine schmale Verbindung zum Meer. Von Wiek aus gibt es einen regelmäßigen Fährverkehr zur Insel Hiddensee.
Der Ort wurde erstmals 1165 als Vikr urkundlich dokumentiert. Dabei war auch die Rede von einem slawischen Burgwall.
1819 galt Wiek als größtes Dorf auf Rügen. Fritz Reuter schrieb 1830 über Wiek: „Am Morgen wanderte ich Wittow, der Kornkammer Rügens zu. Da lag das lieblichste, reich ausgestaltete Ländchen im Sommermorgen, umgürtet vom sonnenbegrenzten Meer, in unendlicher Mannigfaltigkeit durch die Buchten, Bodden und Wyken, …“
Nach der Wende wurde der Ort ab 1992 mit Hilfe der Städtebauförderung umfangreich saniert. Der Wieker Hafen wurde zwischen 2001 und 2004 umfangreich ausgebaut und modernisiert. Die Marina Wiek bietet Liegeplätze für etwa 150 Segelyachten. Die seit ihrer Errichtung 1914 als Investitionsruine im Hafen stehende Kreidebrücke, welche zu den frühesten Stahlbetonbauwerken im Ostseeraum gehörte, wurde 2014 saniert und zu einer Promenade umgestaltet.
Ausstattung
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Bauweise: Massiv
* Doppelhaushälfte
* Erdgeschoss: Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, Bad mit Dusche
* Dachgeschoss: Wohnzimmer, Flur, Bad mit Dusche, Küche
* Spitzboden: Schlafzimmer, Abstellraum
* Balkon im Dachgeschoss
* Terrasse im Erdgeschoss
* Geräteschuppen im Garten
* Erbaupachtland der Kirche
Objektdaten
PLZ:
18556
Ort:
Wiek
Wohnfläche:
97 m²
Grundstücksfläche:
278 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren):
74
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1999
Letzte Modernisierung:
2010
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
113,39 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1999
Ausstellungsdatum:
26.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Anbieterinformationen
Heinrich-Heine-Str. 2, 18609 Ostseebad Binz