Objektnummer: FIO-11312111600

SIP-ID: FIO-11312111600

Flexibel wohnen oder vermieten
18556 Wiek
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Flexibel wohnen oder vermieten
18556 Wiek

Wohnfläche

97 m²

Grundstücksfläche

278 m²

Kaufpreis

239.000 €

Adresse

18556 Wiek

Vollständige Adresse beim Anbieter

Es handelt sich hier um eine Doppelhaushälfte in Wiek, welche sowohl für die Eigennutzung als auch die Ferienvermietung geeignet ist.

Über die Hauseingangstür gelangen Sie in einen Vorflur mit Zugang zur Erdgeschosswohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und Bad mit Dusche. Von den bodentifen Fenstern im Wohnzimmer kommen Sie auf die Terrasse und den Gartenbereich.

Im Dachgeschoss ist dann separat abgeteilt ein weiteres Wohnzimmer mit Balkon, Flur, Bad mit Dusche und Küche.
Über eine Holztreppe kommen Sie vom Flur in den Spitzboden mit Schlafzimmer und Abstellraum.

Im Gartenbereich gibt es noch einen Holzschuppen für Rasenmäher und Gartengeräte etc.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

239.000 €

Erbbauzins:

240,60 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Wiek, früher auch Wieck, ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen und liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Bergen auf Rügen auf der Halbinsel Wittow.
Die Gemeinde ist entweder über die Landstraße zu erreichen oder über die Wittower Fähre, einer Autofähre zwischen den Gemeinden Wiek und Trent. Wiek grenzt im Westen an den Wieker Bodden, der im Westen durch die Halbinsel Bug von der Ostsee abgetrennt ist und so einen guten Naturhafen darstellt. Im Süden hat der Bodden eine schmale Verbindung zum Meer. Von Wiek aus gibt es einen regelmäßigen Fährverkehr zur Insel Hiddensee.
Der Ort wurde erstmals 1165 als Vikr urkundlich dokumentiert. Dabei war auch die Rede von einem slawischen Burgwall.
1819 galt Wiek als größtes Dorf auf Rügen. Fritz Reuter schrieb 1830 über Wiek: „Am Morgen wanderte ich Wittow, der Kornkammer Rügens zu. Da lag das lieblichste, reich ausgestaltete Ländchen im Sommermorgen, umgürtet vom sonnenbegrenzten Meer, in unendlicher Mannigfaltigkeit durch die Buchten, Bodden und Wyken, …“
Nach der Wende wurde der Ort ab 1992 mit Hilfe der Städtebauförderung umfangreich saniert. Der Wieker Hafen wurde zwischen 2001 und 2004 umfangreich ausgebaut und modernisiert. Die Marina Wiek bietet Liegeplätze für etwa 150 Segelyachten. Die seit ihrer Errichtung 1914 als Investitionsruine im Hafen stehende Kreidebrücke, welche zu den frühesten Stahlbetonbauwerken im Ostseeraum gehörte, wurde 2014 saniert und zu einer Promenade umgestaltet.

Ausstattung

  • Bad: Dusche

  • Boden: Fliesen, Laminat

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Gartennutzung

  • Kabel Sat TV

  • Abstellraum

  • Bauweise: Massiv

* Doppelhaushälfte
* Erdgeschoss: Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer, Bad mit Dusche
* Dachgeschoss: Wohnzimmer, Flur, Bad mit Dusche, Küche
* Spitzboden: Schlafzimmer, Abstellraum
* Balkon im Dachgeschoss
* Terrasse im Erdgeschoss
* Geräteschuppen im Garten
* Erbaupachtland der Kirche

Objektdaten

PLZ:

18556

Ort:

Wiek

Wohnfläche:

97 m²

Grundstücksfläche:

278 m²

Anzahl Zimmer:

3

Anzahl Schlafzimmer:

2

Anzahl Badezimmer:

2

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Terrassen:

1

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Laufzeit Erbbauzins (in Jahren):

74

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1999

Letzte Modernisierung:

2010

Zustand:

Gepflegt

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

113,39 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser:

ja

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

D

Baujahr lt. Energieausweis:

1999

Ausstellungsdatum:

26.02.2025

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Sonstiges

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Anbieterinformationen

Sparkasse Vorpommern

Heinrich-Heine-Str. 2, 18609 Ostseebad Binz

Herr Thomas Meyer
Herr Thomas Meyer
Tel.: 03834 557-3257