Objektnummer: FIO-11312112100
SIP-ID: FIO-11312112100
Wohnfläche
66,8 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
62.000 €
Adresse
08529 Plauen
Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem Massivbau und verfügt über eine Wohnfläche von 66,78 m². Die 2 Zimmer sind aufgeteilt in einen Wohnbereich mit Balkon und ein Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über Tageslicht. Die Wohnung befindet sich in einem Topzustand und wurde ca. 1993 gebaut. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Mieteinnahme von 4.108 EUR. Ein Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden.
Erleben Sie die Vorzüge dieser charmanten Etagenwohnung, die sich in einem sehr gut gepflegten Massivbau aus dem Jahr circa 1993 befindet. Die Wohnfläche von 66.78 m² verteilt sich auf zwei Zimmer, ein modernes Badezimmer, Küche, Flur und Balkon. Die Immobilie ist in einem hervorragenden Zustand und wartet auf einen neuen Eigentümer, die das Wohnambiente zu schätzen wissen.
Die Zweizimmerwohnung bietet Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich, was für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.
Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Stellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine interessante Möglichkeit als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung in der Zukunft.
Zusammenfassend ist diese Etagenwohnung eine attraktive Investitionsmöglichkeit für alle, die eine hochwertige Immobilie in Topzustand suchen.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
62.000 €
Käuferprovision:
2500 EUR
Mieteinnahmen ist:
4.108 € p.a.
Lage
Die Röntgenstraße befindet sich in einer zentralen Lage in der Stadt und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In der Nähe befindet sich ein Krankenhaus, das eine schnelle medizinische Versorgung ermöglicht. Die Straße ist gut angebunden an den öffentlichen Nahverkehr, es gibt Bus- und Bahnverbindungen in der Nähe, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Stadtteile und die Innenstadt ermöglichen. Es gibt auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, wie Supermärkte und kleine Geschäfte, sowie Restaurants und Cafés. Die Straße ist gut beleuchtet und sicher und bietet eine gute Infrastruktur für Anwohner und Besucher.
Ausstattung
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Barrierefrei
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Die Wohnung ist mit einer Badewanne, einem Balkon, Kabel-/Sat-TV, einem Keller, einem Personenaufzug und einem Tageslichtbad ausgestattet. Die Wohnung ist seniorengerecht und behindertengerecht. Die Fenster sind aus Kunststoff/Isolierglas. Ein eigener Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Die Heizung ist eine Gas-Zentralheizung, die Fußböden sind mit Fliesen und Teppichboden ausgelegt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Bad mit Wanne, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, ein Trockenraum steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.
Objektdaten
PLZ:
08529
Ort:
Plauen
Anzahl Etagen:
5
Wohnfläche:
66,78 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1995
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
118,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Erdgas schwer
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1995
Ausstellungsdatum:
21.07.2017
Gebäudeart:
Wohngebäude
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Anbieterinformationen
Komturhof 2, 08527 Plauen
