Das unter Denkmalschutz stehende Wohnhaus hat 3 WE. Es wurde ca.1895 errichtet und fortlaufend saniert und modernisiert. In den Jahren 1995-2020 hat der Verkäufer:
*das Dach neu eingedeckt inkl. neuer Dachrinnen und Fallrohre
*neue Isolierglasfenster mit Außenrollos (straßenseitig Holz und hofseitig Kunststoff) eingesetzt
*die Fassade komplett erneuert
*das Mauerwerk trocken gelegt, den Fußboden im Keller erneuert und Kellerwände neu verputzt (Sanierputz)
*die Elektroinstallation im gesamten Haus erneuert
*neue Bäder (mit Tageslicht) eingebaut
*in jede Wohnung eine neue Heizung mit separater Gastherme installiert
*die Fußböden in den WE erneuert und neue Innentüren eingesetzt
*die Holztore straßen- und hofseitig denkmalgerecht aufgearbeitet
Gegenwärtig sind 2 WE (OG und OD/DG) vermietet, die 3.WE ist seit 31.12.2024 frei. Hier kann sich der zukünftige Eigentümer neue Mieter nach seinen Vorstellungen suchen. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit 2 Garagen und einem Hobby-/ Werkstattraum im EG. Das DG ist vielseitig nutzbar. Der charmante Garten wird von den Mietern als Platz zur Entspannung und Erholung vom Alltag genutzt.
Das Anwesen als Ganzes hat für Mieter eine hohe Wohnqualität. Es erwirtschaftet eine nachhaltige Rendite als Anlageobjekt.