Objektnummer: FIO-11312112860
SIP-ID: FIO-11312112860
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
456 m²
Kaufpreis
99.500 €
Adresse
09427 Ehrenfriedersdorf
Bei diesem vor 1900 in der Bergstadt Ehrenfriedersdorf errichteten, teilweise unterkellerten Einfamilienhaus wurden in den letzten Jahrzehnten bereits umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Dazu gehören u. a. die Neueindeckung des Daches mit dem Einbau neuer Dachfenster sowie einer Eingangs- und Hoftür. Weiterhin erfolgte 2012 die Fassadenerneuerung mit Wärmeschutz und der Einbau neuer Kunststofffenster mit Rollladen (teilw. EG). Der farbenfroh gestalteter Garten mit Gartenhäuschen und Garage lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Zusätzliches Wasser steht Ihnen über ein Wassernutzungsrecht mittels des Brunnens im Garten für Ihre Pflanzen und Pool zur Verfügung. Weiterer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf besteht.
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Preise und Kosten
Kaufpreis:
99.500 €
Käuferprovision:
4,76 % (inkl. MwSt.)
Lage
Ehrenfriedersdorf, eine Bergstadt im Erzgebirge, ist geprägt von einer über 800-jährigen Bergbaugeschichte und gehört zum UNESCO-Welterbe „Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří“. Historische Zeugnisse wie der fast 700 Jahre alte Röhrgraben sowie alte Mühlen und Pochwerke erinnern an die bedeutende Bergbauvergangenheit der Region.
Ein besonderes Highlight ist das ehemalige Sauberger Haupt- und Richtschacht, das heute als Besucherbergwerk dient und einen authentischen Einblick in den Zinnerzbergbau bietet. Die Naturbühne Greifensteine zieht im Sommer mit Theateraufführungen und Konzerten zahlreiche Besucher an, während das nahegelegene Erholungsgebiet am Greifenbachstauweiher zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die Stadt verfügt über eine moderne Infrastruktur, die hochwertige Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten, ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitangeboten sowie eine gute medizinische Versorgung umfasst. Pflegeeinrichtungen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ein aktives Vereinsleben sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Ehrenfriedersdorf ist verkehrsgünstig an der B 95 gelegen, die eine schnelle Verbindung zwischen Chemnitz und Annaberg-Buchholz bietet. Ein gut ausgebautes Busliniennetz verbindet die Stadt mit umliegenden Gemeinden, und für Elektrofahrzeuge stehen Ladestationen im Stadtgebiet bereit.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Dielen, Linoleum
Kamin
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas, Kohle
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Möbliert: Teilmöbliert
Kabel Sat TV
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wasserrecht
- Rollläden
- Garage und Stellplatz
- ausreichend Nebengelasse für Hobby und Garten
- gemütlicher Gartenbereich
- Wassernutzungsrecht (Brunnen)
- Teilsanierung erfolgt ( z.B. Dach und Fassade mit Fassadendämmung )
u.v.a.
Objektdaten
PLZ:
09427
Ort:
Ehrenfriedersdorf
Anzahl Etagen:
1
Wohnfläche:
120 m²
Nutzfläche:
30 m²
Grundstücksfläche:
456 m²
Anzahl Zimmer:
7
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Stellplätze:
3
Verfügbar ab:
sofort
Haustiere:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1867
Letzte Modernisierung:
2012
Zustand:
Teilsaniert
Alter:
Altbau
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
274,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas, Kohle
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1900
Ausstellungsdatum:
19.06.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas, Kohle
Sonstiges
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Anbieterinformationen
Rathausstraße 2, 09366 Stollberg /Erzgeb.
