Objektnummer: FIO-11312113930
SIP-ID: FIO-11312113930
Wohnfläche
97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
120.000 €
Adresse
01900 Großröhrsdorf
Die zum Verkauf stehende Maisonettewohnung befindet sich in einem ca. 1995 gebauten Mehrfamilienhaus in 01900 Großröhrsdorf.
Die ca. 97 m² Wohnfläche erstrecken sich über 3 Zimmer, 2 Bäder, 1 Gäste-WC und einen Abstellraum. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, in das Schlafzimmer und in ein Bad mit WC. Vom Wohn- und Essbereich aus haben Sie Zugang auf die Dachterrasse. Das Tageslichtbad mit Wanne können Sie vom Schlafzimmer aus erreichen. Die Küche mit Fenster grenzt an das Wohn- und Esszimmer. Über eine im Flur gelegene Wendeltreppe gelangen Sie in das 2. Dachgeschoss, wo Sie ein zweites Tageslichtbad mit Dusche und einen weiteren individuell nutzbaren Raum haben.
Neben einem separaten Kellerabteil gehört außerdem noch eine Garage zur Wohnung.
Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 6816 €.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
120.000 €
Hausgeld:
442 €
Kaufpreis pro m²:
1.237,11 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete:
16,18
Mieteinnahmen ist:
6.816 € p.a.
Mieteinnahmen soll:
7.416 € p.a.
Lage
Großröhrsdorf ist eine hübsche Kleinstadt und ein beliebter Wohnort im Umfeld der Landeshauptstadt Dresden, welche am Rande der Oberlausitz liegt. Großröhrsdorf hat eine gute Anbindung an die Autobahn A4. Somit erreicht man die Landeshauptstadt Dresden in weniger als einer halben Stunde. Bus und Zug sind zu Fuß gut erreichbar. Mit dem Bus kann man über Radeberg nach Dresden fahren oder nach Bischofswerda. Mit einer Buslinie wird man über Pulsnitz nach Kamenz gebracht. Mit dem Zug erreicht man Dresden in ca. einer halben Stunde. Außerdem liegt der Bahnhof Großröhrsdorf an der Bahnstrecke „Pirna-Kamenz“.
In der Kleinstadt gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule mit einer dazugehörigen Hortbetreuung, eine Oberschule sowie ein modern ausgestattetes Gymnasium. In Großröhrsdorf befinden sich vier Kindergärten, worunter eine Kindertagesstätte der evangelischen Kirchengemeinschaft zugehörig ist. Auch Ärzte sind in Großröhrsdorf zu finden - sowohl Zahnarzt, als auch Allgemeinmediziner.
Mit dem Freibad leicht außerhalb der Stadt, hat man im Sommer auch eine gute Möglichkeit sich abzukühlen.
Ausstattung
Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Dachterrasse
- Küche mit Fenster
- 3 Zimmer auf ca. 97 m²
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Küche mit Fenster
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Tageslichtbad mit Dusche
- separates WC
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Garage
- Kellerabteil
Objektdaten
PLZ:
01900
Ort:
Großröhrsdorf
Wohnfläche:
97 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1995
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
136,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Erdgas schwer
Effizienzklasse:
E
Baujahr lt. Energieausweis:
1995
Ausstellungsdatum:
28.02.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Sonstiges
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Anbieterinformationen
Güntzplatz 5, 01307 Dresden
