Objektnummer: FIO-11312113960
SIP-ID: FIO-11312113960
Wohnfläche
303,4 m²
Grundstücksfläche
3400 m²
Kaufpreis
278.000 €
Adresse
09496 Marienberg
In einer sonnigen Lage von Pobershau, einem begehrten Ortsteil von Marienberg, erwartet Sie eine großzügige, denkmalgeschützte Villa aus der Gründerzeit, erbaut im Jahr 1897.
Das dreigeschossige, zum großen Teil sanierte Gebäude bietet über 300 m² Wohnfläche auf einem wunderschönen Grundstück von ca. 3400 m². Hohe Decken, große Fenster und lichtdurchflutete Räume sowie ein herrlicher Ausblick auf die umliegende Landschaft zeichnet dieses Gebäude aus. Die verzierte Klinkerfassade verleiht der Villa einen einzigartigen historischen Charme.
Derzeit wird das Erdgeschoss und auch eine Wohnung im Obergeschoss von den Eigentümern selbst genutzt und bewohnt. Zwei weitere möbilierte Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss dienen zurzeit als Ferienwohnungen.
Das Grundstück kann bei Bedarf um eine weitere Fläche erweitert werden.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
278.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Marienberg ist eine Große Kreisstadt im Erzgebirgskreis im Süden Sachsens. Mit 105,9 km² ist Marienberg die nach Fläche größte der 71 Gemeinden im Landkreis.
Die Stadt liegt im Mittleren Erzgebirge auf einer Hochfläche nördlich des bewaldeten Erzgebirgskammes (höchster Punkt 891 m ü. NN Hirtstein, tiefster Punkt 460 m ü. NN). Der historische Stadtkern ist in Anlehnung an die italienische Renaissance vollkommen rechtwinklig angelegt. Dessen Mitte bildet der ein Hektar große quadratische Marktplatz.
Flöhatalbahn nach Chemnitz (über Pockau-Lengefeld und Flöha), betrieben von der DB Erzgebirgsbahn.
Durch die Stadt verläuft die Bundesstraße 174 aus Richtung Chemnitz nach Reitzenhain (Grenze Tschechien) und die Bundesstraße 171 aus Richtung Wolkenstein nach Dippoldiswalde.
Bis nach Chemnitz sind es ca. 30 Minuten Fahrzeit.
Pobershau, ein Ortsteil von Marienberg, liegt in der landwirtschaftlich ruhigen Umgebung des Erzgebirges. Der Ort ist ein stattlich anerkannter Erholungsort und bietet mit dem Naturschutzgebiet ,,Schwarzwassertal" zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
In Pobershau gibt es eine Grundschule, Kindergärten und verschiedene Vereine, die das soziale Leben bereichern. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt . Marienberg ist in etwa 10 Minuten erreichbar, Annaberg-Buchholz in ca. 30 Minuten mit dem PKW.
Ausstattung
Kategorie: Gehoben
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
- Gaszentralheizung
- vier Bäder
- zwei möbilierte Ferienwohnungen
- Teilunterkellerung
Objektdaten
PLZ:
09496
Ort:
Marienberg
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
303,42 m²
Gesamtfläche:
303,42 m²
Grundstücksfläche:
3400 m²
Anzahl Zimmer:
11
Balkon- / Terrassenfläche:
3,1 m²
Vermietbare Fläche:
303,42 m²
Anzahl Wohneinheiten:
4
Verfügbar ab:
Kaufpreiszahlung
Haustiere:
ja
Denkmalgeschützt:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1897
Zustand:
Teil / Vollrenoviert
Alter:
Altbau
Zuordnung:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Sonstiges
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Anbieterinformationen
Große Kirchgasse 18, 09456 Annaberg-Buchholz
