Objektnummer: FIO-11312114000
SIP-ID: FIO-11312114000
Wohnfläche
95 m²
Grundstücksfläche
1135 m²
Kaufpreis
140.000 €
Adresse
39517 Tangerhütte
Idyllisches Wohnen an der Elbe
Dieses historische Einfamilienhaus wurde um 1880 errichtet und besticht durch seinen niedlichen Charme. Es ist massiv gebaut. Auf zwei Etagen verteilen sich vier Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Dachgeschoss bietet noch zusätzliches Ausbaupotential. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 95 m². Das Haus ist teilweise unterkellert und steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.135 m², das viel Platz für individuelle Ideen bietet. Die Immobilie ist derzeit frei und kann nach Vereinbarung bezogen werden.
In den Jahren 1995 bis 2013 wurden bereits einige Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Waschküche, der Bau eines Brunnens sowie die Sanierung der Fassade einschließlich Dachrinnen und Hoftor. Die Zufahrt zur Garage erfolgt bequem über die Parallelstraße.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
140.000 €
Käuferprovision:
4,17 % (inkl. MwSt.)
Lage
Das niedliche Einfamilienhaus befindet sich in Bittkau, einer kleinen Ortschaft an der Elbe und Ortsteil der Stadt Tangerhütte in der südöstlichen Altmark. Das Dorf hat rund 600 Einwohner und liegt auf einer Hochfläche zwischen Tangerniederung und Elbtal am Elbsteilufer und dem Elberadweg. Die Immobilie befindet sich auf dem Elbdeich, einzelne Flurstücke des Grundstückes befinden sich direkt auf dem Deich. Die Lage ist daher besonders attraktiv, da ein unverbauter Blick auf die Elbe, die Elbauen und die Auenlandschaft gegeben ist.
Der Hauseingang liegt direkt zur Elbe hin. Die Garage und Carport sind von der Parallelstraße zugänglich, welche ca. 2000 ausgebaut wurde inkl. neuer Straßenbeleuchtung und Asphaltierung. Das große Grundstück ist von beiden Straßen zugänglich.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Teppich, Dielen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Nebengebäude
Die Immobilie verfügt über doppelt verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster aus dem Jahr 1995 und ein Tondach aus dem Jahr 1999. Die Böden bestehen vorwiegend aus Teppich, teils aus Dielen, ergänzt durch einen Fußbodenaufbau mit Holzplatten. Das Hauptbad bietet grundlegende Sanitäreinrichtungen. Die Beheizung erfolgt über ältere Nachtspeicheröfen, die modernisiert werden sollten. Technisch ist das Grundstück vollständig erschlossen – Strom, Wasser, Abwasser, Telefon und ein moderner Glasfaseranschluss stehen zur Verfügung. Zu den Außenanlagen gehören eine massive Garage, eine erneuerte Waschküche, Schuppen, Stallungen sowie ein Hühnerstall, die zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Objektdaten
PLZ:
39517
Ort:
Tangerhütte
Wohnfläche:
95 m²
Grundstücksfläche:
1135 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1880
Letzte Modernisierung:
2013
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Alter:
Altbau
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
148,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Elektroenergie
Effizienzklasse:
E
Baujahr lt. Energieausweis:
1880
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Elektro
Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH in Potsdam tätig.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Anbieterinformationen
Poststr. 2, 39576 Stendal
