Objektnummer: FIO-11312114690
SIP-ID: FIO-11312114690
Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
469 m²
Kaufpreis
173.000 €
Adresse
08527 Plauen
In einer der besten Lagen von Plauen befindet sich diese ca. 1977 errichtete Doppelhaushälfte.
Ein großer gepflegter Garten umgibt das Haus, welches unweit vom Stadtzentrum entfernt liegt.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Einkaufsmarkt, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule und eine Straßenbahnhaltestelle.
Auch die A72 nach Hof oder Chemnitz ist nur ca. 10 Minuten entfernt.
Fünf Zimmer, eine Sonnenterrasse und ein gepflegter Garten bieten genügend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoß befinden sich die Diele, das Gäste-WC, die Küche,
das Esszimmer und das großräumige Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer aus steht Ihnen der Zugang Terrasse offen.
Im Obergeschoß sind das 2020 neu sanierte Bad mit Dusche, die zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer untergebracht.
Ein Spitzboden ist ebenfalls vorhanden.
Dieser bietet ausreichende Abstellmöglichkeiten.
Das Haus ist voll unterkellert.
Hier befinden sich die Garage,
der Hauswirtschaftsraum/Waschküche mit Dusche, der Heizungsraum und weitere Kellerräume.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
173.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Plauen liegt im Südwesten des Freistaates Sachsen. Die größte Stadt des Vogtlandes wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Wahrzeichen der Stadt sind das alte Rathaus sowie die Johanniskirche. Mit der Friedensbrücke befindet sich in Plauen eine der größten steinernen Brückenbogen weltweit und am nordöstlichen Stadtrand mit der Elstertalbrücke die zweitgrößte Ziegelbrücke der Welt.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Objektdaten
PLZ:
08527
Ort:
Plauen
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
115 m²
Grundstücksfläche:
469 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Terrassen:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1977
Letzte Modernisierung:
2020
Zustand:
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
151,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr lt. Energieausweis:
1977
Ausstellungsdatum:
15.01.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Anbieterinformationen
Komturhof 2, 08527 Plauen