Objektnummer: FIO-11312114690

SIP-ID: FIO-11312114690

Doppelhaushälfte in TOP-Wohnlage!!
08527 Plauen
Vorderansicht
Vorderansicht
Garage
Garage
Rückseite
Rückseite
Doppelhaushälfte in TOP-Wohnlage!!
08527 Plauen

Wohnfläche

115 m²

Grundstücksfläche

469 m²

Kaufpreis

173.000 €

Adresse

08527 Plauen

Vollständige Adresse beim Anbieter

In einer der besten Lagen von Plauen befindet sich diese ca. 1977 errichtete Doppelhaushälfte.
Ein großer gepflegter Garten umgibt das Haus, welches unweit vom Stadtzentrum entfernt liegt.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Einkaufsmarkt, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule und eine Straßenbahnhaltestelle.
Auch die A72 nach Hof oder Chemnitz ist nur ca. 10 Minuten entfernt.

Fünf Zimmer, eine Sonnenterrasse und ein gepflegter Garten bieten genügend Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoß befinden sich die Diele, das Gäste-WC, die Küche,
das Esszimmer und das großräumige Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer aus steht Ihnen der Zugang Terrasse offen.

Im Obergeschoß sind das 2020 neu sanierte Bad mit Dusche, die zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer untergebracht.
Ein Spitzboden ist ebenfalls vorhanden.
Dieser bietet ausreichende Abstellmöglichkeiten.

Das Haus ist voll unterkellert.
Hier befinden sich die Garage,
der Hauswirtschaftsraum/Waschküche mit Dusche, der Heizungsraum und weitere Kellerräume.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

173.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Plauen liegt im Südwesten des Freistaates Sachsen. Die größte Stadt des Vogtlandes wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Wahrzeichen der Stadt sind das alte Rathaus sowie die Johanniskirche. Mit der Friedensbrücke befindet sich in Plauen eine der größten steinernen Brückenbogen weltweit und am nordöstlichen Stadtrand mit der Elstertalbrücke die zweitgrößte Ziegelbrücke der Welt.

Ausstattung

  • Kategorie: Standard

  • Bad: Dusche, Fenster

  • Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Gartennutzung

  • Kabel Sat TV

  • Unterkellert

  • Dachform: Satteldach

  • Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ:

08527

Ort:

Plauen

Anzahl Etagen:

2

Wohnfläche:

115 m²

Grundstücksfläche:

469 m²

Anzahl Zimmer:

5

Anzahl Schlafzimmer:

3

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Terrassen:

1

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1977

Letzte Modernisierung:

2020

Zustand:

Teil / Vollrenovierungsbedürftig

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

151,30 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser:

ja

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

E

Baujahr lt. Energieausweis:

1977

Ausstellungsdatum:

15.01.2025

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Sonstiges

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Anbieterinformationen

Sparkasse Vogtland

Komturhof 2, 08527 Plauen

Herr Sven Buffo
Herr Sven Buffo
Tel.: 03741 123-6533