Objektnummer: FIO-11312115400
SIP-ID: FIO-11312115400
Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
227 m²
Kaufpreis
140.000 €
Adresse
06295 Lutherstadt Eisleben
Verkauft wird ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Häusern, die an zwei Straßen angrenzen. Das Objekt wurde um oder vor 1900 erbaut und 1995 überwiegend saniert. Im Objekt befinden sich eine Gewerbeeinheit (begehbar vom Plan aus) mit einer Fläche von ca. 79,36 m² und zwei Wohneinheiten (begehbar von der Lutherstraße aus) mit Wohnflächen von ca. 70 m² und ca. 100 m². Alle Einheiten sind vermietet. Im Außenbereich befindet sich eine kleine gepflasterte Hoffläche.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
140.000 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete:
11,33
Mieteinnahmen ist:
12.360 € p.a.
Mieteinnahmen soll:
12.360 € p.a.
Lage
Die Immobilie ist in der Innenstadt der Lutehrstadt Eisleben mit Nähe zum Markt gelegen. Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Straßenbereich der Lutherstraße vorhanden. An Schulen sind Grund-, Sekundarschulen und ein Gymnasium vorhanden.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- eine Dachterrasse Wohnung im OG
- Kunststoff/Iso-Fenster
- Gaszentralheizung
- Laminat
- erneuerte Elektrik
- Holz/Iso-Fenster
- Schnelles Internet
Das Grundstück ist an Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation angeschlossen.
Beheizt wird über eine zentrale Erdgasheizung. Die Bäder haben Dusche oder Wanne.
Objektdaten
PLZ:
06295
Ort:
Lutherstadt Eisleben
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
170 m²
Gesamtfläche:
249,36 m²
Grundstücksfläche:
227 m²
Anzahl Zimmer:
4
Vermietbare Fläche:
249,36 m²
Vermietet:
ja
Denkmalgeschützt:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1900
Zustand:
Teil / Vollrenoviert
Alter:
Altbau
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
180,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
F
Baujahr lt. Energieausweis:
vor 1900
Ausstellungsdatum:
28.03.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Hinweis: die angegebenen Daten zur Energieeffiziens beziehen sich ausschließlich auf das Gebäude in der Lutherstraße. Für das Gebäude Plan 9 in 06295 Lutherstadt Eisleben ist die Ausstellung eines Energieausweises nach EnEV 2014 §16 (5) in Verbindung mit §2 Nr. 3a nicht erforderlich. Begründung: Das Gebäude Plan 9 in 06295 Lutherstadt Eisleben ist als Kulturdenkmal im Denkmalverzeichnis der der Unteren Denkmalschutzbehörde eingetragen. (Mitteilung Dez. V Untere Denkmalschutzbehörde vom 11.12.1997)
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Anbieterinformationen
Markt 2 - 4, 06295 Lutherstadt Eisleben
