Objektnummer: FIO-11312116170
SIP-ID: FIO-11312116170
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
2459 m²
Kaufpreis
1.400.000 €
Adresse
18565 Insel Hiddensee
Dieses charmante, reetgedeckte Einfamilienhaus auf der idyllischen Ostseeinsel Hiddensee liegt in absolut ruhiger Lage am nördlichen Ortsrand von Kloster, direkt am Übergang zum Hochland.
Das 1982 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über einen Vollkeller mit integrierter Garage und bietet auf zwei Etagen eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Esszimmer, ein Büro, eine Küche sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer sowie ein Wannenbad. Eine moderne Erdgasheizung aus dem Jahr 2010 sorgt für wohlige Wärme. Ein vorhandener Kaminzug öffnet Ihnen die Option für einen Kamin oder Ofen. Der Parkettboden im Erdgeschoss verleiht den Wohnräumen eine besondere Atmosphäre.
Eine Terrasse am Haus lädt zum Entspannen im Grünen ein. Das großzügige Grundstück bietet zudem ein weiteres Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Natur und das maritime Flair Hiddensees genießen möchten.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
1.400.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Insel Hiddensee, auch "Dat söte Länneken" oder "Perle der Ostsee" liegt vor der Westküste der Insel Rügen.
Der Ortsteil Kloster hat seinen Namen vom ehemaligen Kloster der Zisterzienser. Heute gilt Kloster mit dem Gerhart-Hauptmann-Haus, der Inselkirche und dem Inselfriedhof mit den Grabstätten von Gerhart Hauptmann, Walter Felsenstein und Gret Palucca als das kulturelle Zentrum von Hiddensee.
Der private Kfz-Verkehr ist auf der gesamten Insel untersagt. Zwischen den Ortsteilen Grieben, Kloster, Vitte und Neuendorf verkehrt wochentäglich ein E-Linienbus, eigentlich der Schulbus der Verkehrsgesellschaft Vorpommern-Rügen (VVR). Das wichtigste individuelle Fortbewegungsmittel auf der Insel ist das Fahrrad.
Zu erreichen ist die Insel von Stralsund (saisonal abhängig) sowie von Schaprode auf Rügen mit Personenfähren der Reederei Hiddensee, die in den Häfen Kloster, Vitte und Neuendorf anlegen. Die Fähre Vitte, die auch Fracht transportieren kann, läuft von Schaprode aus Vitte an. In der Sommersaison bestehen weitere unregelmäßig verkehrende Schiffsverbindungen mit Ralswiek, Breege, Wiek und Zingst. Außerdem gibt es Wassertaxiverbindungen mit Stralsund und Schaprode.
In den Häfen von Kloster und Neuendorf sowie im privaten Seglerhafen Vitte-Langeort können auch private Segel- und Motoryachten festmachen.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Nebengebäude
- reetgedecktes Einfamilienhaus
- großzügiges Grundstück
- Vollkeller
- Parkettboden
- sehr ruhige Lage
- zweites Gebäude auf dem Grundstück
- Glasfaser für schnelles Internet vorhanden
Objektdaten
PLZ:
18565
Ort:
Insel Hiddensee
Wohnfläche:
110 m²
Grundstücksfläche:
2459 m²
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1982
Letzte Modernisierung:
2010
Zustand:
Teilsaniert
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
133,24 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr lt. Energieausweis:
1982
Ausstellungsdatum:
12.12.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Anbieterinformationen
Neuer Markt 7/8, 18439 Stralsund