Objektnummer: FIO-11312118560
SIP-ID: FIO-11312118560
Wohnfläche
68 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
525.000 €
Adresse
18225 Kühlungsborn
Hier haben Sie die Möglichkeit, eine exklusive Penthouse-Ferienwohnung in 1A-Lage mit direktem Meerblick zu erwerben! Die zum Verkauf stehende Ferienwohnung „Villa Laura“, Appartement 6, verfügt über ca. 68 m² Wohnfläche und befindet sich im 2. Obergeschoss eines eleganten Apartmenthauses.
Der durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen, offenen Einbauküche, zwei separate Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Dusche und Badewanne. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine freundliche, einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die vom Wohnbereich aus zugänglich sind und einen direkten Blick auf die Ostsee bieten. Hier können Sie die frische Meeresluft genießen und entspannte Stunden mit unvergesslichem Ausblick auf das Meer verbringen.
Weiterhin gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein separater, abschließbarer Keller zum Angebot.
Die Lage ist unschlagbar: Direkt am feinen Sandstrand von Kühlungsborn-Ost gelegen, genießen Sie kurze Wege zum Meer, zur Promenade sowie zu zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Ein ideales Investment für Eigennutzer und Kapitalanleger!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
525.000 €
Hausgeld:
314 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Kühlungsborn - das Ostseebad mit Stil und Tradition
Das Objekt befindet sich im Ostseebad Kühlungsborn im Nordwesten des Landkreises Rostock. In der amtsfreien Stadt leben ca. 8000 Einwohner und Kühlungsborn gehört nach der regionalen Raumentwicklung zu den Seebädern. Die beliebte Stadt an der Ostseeküste bezaubert durch die zahlreichen restaurierten Villen der wilhelminischen Bäderzeit, den 6 km langen, weißen, feinsandigen Strand gesäumt von Deutschlands längster Strandpromenade, maritimen Flair im Yachthafen sowie zahlreichen Boutiquen, Shops, Bars, Cafés, Restaurants, Versorgungseinrichtungen, Kitas, Schulzentren, Ärzte und Apotheken.
Die herrliche Umgebung lässt sich bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der historischen Dampfbahn "Molli" erkunden.
Auch der Stadtwald mit seinen komfortablen Wegen und sonnendurchfluteten Lichtungen lädt zum Erkunden ein. Die mit ca. vier Kilometern längste Strandpromenade Deutschlands lockt nicht nur Urlauber, sondern auch Kühlungsborner an die Küste.
Diese Lage ist ausgesprochen beliebt. Die nächsten größeren Städte sind Rostock (ca. 30 km) und Wismar (ca. 40 km). Die Metropolen Hamburg und Berlin sind mit dem Auto in 1,5 bis 2 Stunden erreichbar. Kühlungsborn - das Ostseebad mit Stil und Tradition.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Möbliert: Vollmöbliert
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wasserblick
* Gewerbliche Ferienwohnung in Kühlungsborn OST, erstklassige Lage!
* 68 m²
* 3 Zimmer
* Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche
* Zwei separate Schlafzimmer
* Vollbad mit Dusche und Badewanne
* voll möbliert
* Einbauküche
* Große Fensterfronten für viel Tageslicht
* Zwei Balkone mit direktem Blick auf die Ostsee
* Tiefgaragenstellplatz
* Separater, abschließbarer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Objektdaten
PLZ:
18225
Ort:
Kühlungsborn
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
68 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1900
Letzte Modernisierung:
2022
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
74,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
B
Baujahr lt. Energieausweis:
1900
Ausstellungsdatum:
04.03.2015
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
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Anbieterinformationen
Strandstraße 43, 18225 Kühlungsborn , Ostseebad
