Objektnummer: FIO-11312118620
SIP-ID: FIO-11312118620
Wohnfläche
110 m²
Grundstücksfläche
100 m²
Kaufpreis
5.000 €
Adresse
09648 Mittweida
Das ca. 1892 massiv erbaute Haus wurde zuletzt als Dreifamilienhaus genutzt. Die kleinen Wohnungen habe eine Größe von ca. 36 m² und verfügen über eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Die Toilette befindet sich in einem kleinen Anbau im Hinterhof und wurde von allen drei Wohnungen gemeinsam genutzt. Das Abwasser der Toilette läuft in eine abflusslose Grube, das Abwasser der Wasch- und Spülbecken läuft in die Kanalisation. Erschlossen ist das Haus nur mit Wasser und Strom.
Das Gebäude weist erhebliche Risse im Mauerwerk auf, weshalb eine Begutachtung durch einen Statiker erforderlich ist, um die strukturelle Sicherheit zu gewährleisten und die dringend notwendige Sanierung zu planen.
Die Nutzung als Einfamilienhaus ist grundsätzlich möglich, erfordert jedoch bauliche Anpassungen um einen angemessenen Wohnstandard zu erreichen. Zudem besteht die Möglichkeit, den straßenseitigen Keller in eine Garage umzubauen, sofern die baulichen Gegebenheiten dies zulassen.
Alternativ könnte das Gebäude in mehrere kleine Studentenwohnungen umgestaltet werden. Dies würde jedoch die Entwicklung eines neuen Raumkonzepts erfordern, um eine funktionale und wirtschaftliche Nutzung sicherzustellen.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
5.000 €
Käuferprovision:
1785 EUR
Lage
Mittweida ist große Kreisstadt und liegt im Landkreis Mittelsachsen. Bekannt ist Mittweida u.a. durch die Hochschule mit ihren zahlreichen Studenten, die immer Wohnungen suchen. Auch sind in Mittweida verschiedene Firmen ansässig. In der Stadt gibt es ein Krankenhaus, viele Ärzte und medizinische Einrichtungen. Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie das Gymnasium sind vorhanden. Fitnessstudios, ein großes Sommerbad, die bekannte Talsperre Kriebstein und die gleichnamige Burg bieten Abwechslung. Auch Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich. Zug- und Busanbindung sind vorhanden, zur A 4 sind es ca. 10 km Fahrweg. Hier kann man gut Wohnen und Leben. Das Objekt selbst befindet sich an der viel befahrenen Durchgangsstraße S201.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Boden: Dielen, Linoleum
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Kohle
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachelofen
- separates WC
- 36er Ziegelmauerwerk
- das Dach wurde mit Preolitschindeln eingedeckt
- die Fenster sind Kunststoffisolierglasfenster
- im Haus befinden sich Stein- und Holztreppen
- Fußböden Dielung und PVC-Belag
- keine Heizung im Haus, nur 2 Kachelöfen und 1 Beistellherd
- Warmwasser über Elektroboiler
- die Kaltwasserleitungen wurden mit Bleirohren verlegt
- Elektrik alles über Putz, wahrscheinlich Alu
Objektdaten
PLZ:
09648
Ort:
Mittweida
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
110 m²
Grundstücksfläche:
100 m²
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Schlafzimmer:
3
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1892
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Erschließung:
teilerschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
383,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Kohle
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1850
Ausstellungsdatum:
24.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Kohle
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Anbieterinformationen
Markt 15, 09648 Mittweida
