Objektnummer: FIO-11312119310

SIP-ID: FIO-11312119310

"Idyllisch wohnen, stadtnah genießen"
18442 Niepars
gartenseitige Ansicht
gartenseitige Ansicht
straßenseitige Ansicht
straßenseitige Ansicht
straßenseitige Ansicht
straßenseitige Ansicht
"Idyllisch wohnen, stadtnah genießen"
18442 Niepars

Wohnfläche

94 m²

Grundstücksfläche

356 m²

Kaufpreis

165.000 €

Adresse

18442 Niepars

Vollständige Adresse beim Anbieter

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Niepars, bei Stralsund, wurde 1991 fertiggestellt und bietet eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer Diele, einer praktischen Küche, einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einem Gäste-WC.
Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich drei Zimmer befinden, eines davon mit Zugang zur Loggia. Das Wannenbad bietet zusätzlichen Komfort. Der Vollkeller ist ein weiteres Highlight, mit einer Tiefgarage und einer Waschküche sowie einer unterkellerten Terrasse, die sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Eine Markise sorgt für Schatten auf der Terrasse.
Der schön angelegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Heizung wurde 2019 erneuert, und der Kaminzug bietet zusätzliches Potenzial für einen Ofen.
Die gute Infrastruktur von Niepars sorgt für kurze Wege zu Schule, Kita, Physiotherapie, Supermarkt und Bahnanschluss, was das tägliche Leben sehr angenehm macht. Dieses Haus ist ideal für Familien, die in einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung an Stralsund wohnen möchten.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

165.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Niepars liegt ca. 10 km westlich der Hansestadt Stralsund und ca. 56 km östlich der Hansestadt Rostock. Die Bahnstrecke Rostock-Stralsund mit der Station in Martensdorf und die Bundesstraße 105 durchqueren das Gemeindegebiet. Der Flughafen Barth ist ca. 20 km entfernt. In Niepars befindet sich eine Regionale Schule, eine Kita und ein kleines Gewerbegebiet mit verschiedenen mittelständischen Firmen. Ein größerer Supermarkt befindet sich in Martensdorf.

Ausstattung

  • Kategorie: Standard

  • Bad: Wanne, Fenster

  • Boden: Fliesen, Teppich

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz

  • Gartennutzung

  • Unterkellert

  • Abstellraum

  • Dachform: Flachdach

  • Bauweise: Massiv

  • Gäste WC

- Reihenendhaus
- Vollkeller mit Tiefgarage, Werkstatt und Waschküche
- massive Bauweise
- 4 Zimmer
- Kaminzug
- Garten
- Terrasse
- Markise
- Loggia
- gute Infrastruktur
- Wannenbad und Gäste WC

Objektdaten

PLZ:

18442

Ort:

Niepars

Anzahl Etagen:

2

Wohnfläche:

94 m²

Grundstücksfläche:

356 m²

Anzahl Zimmer:

4

Anzahl Schlafzimmer:

3

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl separate WC:

1

Anzahl Terrassen:

1

Anzahl Loggien:

1

Anzahl Stellplätze:

2

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1991

Zustand:

Teil / Vollrenovierungsbedürftig

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

126,20 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser:

ja

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

D

Baujahr lt. Energieausweis:

1991

Ausstellungsdatum:

18.02.2025

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Sonstiges

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Anbieterinformationen

Sparkasse Vorpommern

Neuer Markt 7/8, 18439 Stralsund

Herr Ulf Dahlmann
Herr Ulf Dahlmann
Tel.: 03834 557-2041