Objektnummer: FIO-11312119310
SIP-ID: FIO-11312119310
Wohnfläche
94 m²
Grundstücksfläche
356 m²
Kaufpreis
165.000 €
Adresse
18442 Niepars
Dieses gepflegte Reihenendhaus in Niepars, bei Stralsund, wurde 1991 fertiggestellt und bietet eine solide Grundlage für Ihr neues Zuhause.
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer Diele, einer praktischen Küche, einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einem Gäste-WC.
Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich drei Zimmer befinden, eines davon mit Zugang zur Loggia. Das Wannenbad bietet zusätzlichen Komfort. Der Vollkeller ist ein weiteres Highlight, mit einer Tiefgarage und einer Waschküche sowie einer unterkellerten Terrasse, die sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Eine Markise sorgt für Schatten auf der Terrasse.
Der schön angelegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Heizung wurde 2019 erneuert, und der Kaminzug bietet zusätzliches Potenzial für einen Ofen.
Die gute Infrastruktur von Niepars sorgt für kurze Wege zu Schule, Kita, Physiotherapie, Supermarkt und Bahnanschluss, was das tägliche Leben sehr angenehm macht. Dieses Haus ist ideal für Familien, die in einer ruhigen Umgebung mit guter Anbindung an Stralsund wohnen möchten.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
165.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Niepars liegt ca. 10 km westlich der Hansestadt Stralsund und ca. 56 km östlich der Hansestadt Rostock. Die Bahnstrecke Rostock-Stralsund mit der Station in Martensdorf und die Bundesstraße 105 durchqueren das Gemeindegebiet. Der Flughafen Barth ist ca. 20 km entfernt. In Niepars befindet sich eine Regionale Schule, eine Kita und ein kleines Gewerbegebiet mit verschiedenen mittelständischen Firmen. Ein größerer Supermarkt befindet sich in Martensdorf.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Reihenendhaus
- Vollkeller mit Tiefgarage, Werkstatt und Waschküche
- massive Bauweise
- 4 Zimmer
- Kaminzug
- Garten
- Terrasse
- Markise
- Loggia
- gute Infrastruktur
- Wannenbad und Gäste WC
Objektdaten
PLZ:
18442
Ort:
Niepars
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
94 m²
Grundstücksfläche:
356 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Loggien:
1
Anzahl Stellplätze:
2
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1991
Zustand:
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
126,20 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1991
Ausstellungsdatum:
18.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Anbieterinformationen
Neuer Markt 7/8, 18439 Stralsund