Objektnummer: FIO-11312119620
SIP-ID: FIO-11312119620
Wohnfläche
73,8 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
60.000 €
Adresse
08485 Lengenfeld
Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garagenstellplatz in zentrumsnaher Wohnlage von Lengenfeld zwischen Auerbach und Reichenbach im Vogtland.
Die Eigentumswohnung im 2. OG verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73,78 m² und einem doch sehr schönen Grundriss - ausgestattet mit einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und der Küche mit neuer Einbauküche sowie Platz für einen Esstisch. Das Schlaf- und Kinderzimmer befindet sich auf der Rückseite des Hauses, Bad und Küche verfügen jeweils über ein Fenster und das Bad ist mit einer Badewanne samt Duschabtrennung, modernen Waschtisch mit Spiegelschrank, WM-Stellplatz und WC ausgestattet.
Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum und die Mitbenutzung des Trocken- und Fahrradraumes im Kellergeschoss gehören ebenfalls dazu.
Ihren PKW können Sie auf dem eigenen Garagenstellplatz mit Schwingtor und Stromanschluss abstellen.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
60.000 €
Hausgeld:
320 €
Käuferprovision:
2500 EUR
Ausstattung
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Das Mehrfamilienhaus wurde 1996/97 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand, ausgestattet mit einer Erdgas-Zentralheizung mit Plattenheizkörper und einem neuen Brennwertheizkessel Bj. 2019, Kunststoff-Fenster mit ISO-Verglasung und Außenrollläden sowie Insektenschutz an allen Fenstern. In dem Zeitraum 2021/22 wurde die Wohnung komplett neu renoviert und mit neuen Fußbodenbelag Laminat ausgestattet. Das Bad erhielt einen neuen Vinylboden sowie modernen Waschtisch samt Spiegelschrank, WC (Vorwand) und neue Armaturen.
Die moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Spüle, Induktionskochfeld mit E-Herd und Dunstabzugshaube, Mikrowelle mit Grill und Kühl-/Tiefkühlschrank von Dez. 2022 verbleibt ebenfalls in der Wohnung und ist im Kaufpreis bereits enthalten - wie auch diverse Möbel und Einrichtungsgegenstände einschl. Gardinen und Lampen … , die bei Auszug in der Wohnung verbleiben.
Auf Grund des sehr guten Zustandes kann die Wohnung sofort wieder bezogen oder vermietet werden.
Über die Hausverwaltung erfolgt ein Hausmeister-/Winterdienst wie auch die Treppenhausreinigung. Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 320,- EUR einschl. Instandhaltungsrücklage & Verwaltergebühr zzgl. Grundsteuer & Kabelfernsehen, wobei z.B. im letzten Jahr wieder eine Rückzahlung von 500,- EUR für 2023 erfolgte.
Objektdaten
PLZ:
08485
Ort:
Lengenfeld
Etage:
2
Wohnfläche:
73,78 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
Verkauf
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1997
Letzte Modernisierung:
2022
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
116,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1997
Ausstellungsdatum:
12.07.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Anbieterinformationen
Komturhof 2, 08527 Plauen
