Objektnummer: FIO-11312120360
SIP-ID: FIO-11312120360
Wohnfläche
121 m²
Grundstücksfläche
558 m²
Kaufpreis
199.500 €
Adresse
04838 Eilenburg
Das massiv errichtete Einfamilienhaus vom Typ EW 65 B, aus dem Jahr 1977, verfügt über 5 Zimmer und ist voll unterkellert.
Diese Häuser haben eine klassische Architektur, die den Baustil der 1970er Jahre widerspiegelt. Sie zeichnen sich durch eine funktionale Raumaufteilung aus. Es bietet ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder für Personen, die zusätzlichen Raum für Homeoffice, Gäste oder Hobbys benötigen.
Man gelangt durch den Windfang in den Flur, von wo aus alle Zimmer Zugang finden. Hier befindet sich ein größeres Wohnzimmer, die Küche, ein Bad mit Dusche und ein kleineres Zimmer, welches sich hervorragend als Büro eignet.
Über eine geschwungene Harfentreppe gelangt man ins Obergeschoss wo sich drei weitere Zimmer und ein WC befindet.
In den Jahren von 1992-1993 wurde eine Gasheizung und neue Fenster mit Rollläden eingebaut, sowie die Fassade gedämmt.
Der teilweise geflieste Keller mit ca. 70 m² Nutzfläche, bietet neben Waschraum mit einem WC und einer Dusche noch genügend Stellfläche.
Die auf dem überschaubarem Grundstück freistehende Garage und einer überdachten Sitzfläche machen das Angebot komplett.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
199.500 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung sowie alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Eilenburg liegt ca. 20 km nordöstlich von Leipzig an der Mulde. Über die Bundestraße B 87 sind die Autobahn und der Flughafen schnell zu erreichen.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- voll unterkellert
- Bad mit Dusche
- Gäste-WC
- Terrasse
- freistehende Garage
- überdachte Sitzecke
Objektdaten
PLZ:
04838
Ort:
Eilenburg
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
121 m²
Grundstücksfläche:
558 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Stellplätze:
2
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1978
Letzte Modernisierung:
1993
Zustand:
Teil / Vollrenoviert
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
101,60 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1977
Ausstellungsdatum:
27.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
Finanzierung:
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Anbieterinformationen
Otto-Schill-Straße 6, 04109 Leipzig
