Objektnummer: FIO-11312121080
SIP-ID: FIO-11312121080
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
390.000 €
Adresse
18225 Kühlungsborn
Ein besonderes Highlight ist die exklusive Lage: Nur 30 Meter trennen Sie vom Wasser, während der Blick ins Grüne für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die angebotene Ferienwohnung „Villa Laura Cottage“ befindet sich im 1. Obergeschoss eines Apartmenthauses und bietet ca. 60 m² Wohnfläche. Das Objekt wurde 2006 in Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung umfasst drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vom hellen und freundlichen Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon, der den Ausblick ins Grüne perfekt abrundet. Weiterhin gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein separater, abschließbarer Keller zum Angebot.
Die Lage ist unschlagbar: Direkt am feinen Sandstrand von Kühlungsborn-Ost gelegen, genießen Sie kurze Wege zum Meer, zur Promenade sowie zu zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Ein ideales Investment für Eigennutzer und Kapitalanleger!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
390.000 €
Hausgeld:
290,71 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Kühlungsborn - das Ostseebad mit Stil und Tradition
Das Objekt befindet sich im Ostseebad Kühlungsborn im Nordwesten des Landkreises Rostock. In der amtsfreien Stadt leben ca. 8000 Einwohner und Kühlungsborn gehört nach der regionalen Raumentwicklung zu den Seebädern. Die beliebte Stadt an der Ostseeküste bezaubert durch die zahlreichen restaurierten Villen der wilhelminischen Bäderzeit, den 6 km langen, weißen, feinsandigen Strand gesäumt von Deutschlands längster Strandpromenade, maritimen Flair im Yachthafen sowie zahlreichen Boutiquen, Shops, Bars, Cafés, Restaurants, Versorgungseinrichtungen, Kitas, Schulzentren, Ärzte und Apotheken.
Die herrliche Umgebung lässt sich bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der historischen Dampfbahn "Molli" erkunden.
Auch der Stadtwald mit seinen komfortablen Wegen und sonnendurchfluteten Lichtungen lädt zum Erkunden ein. Die mit ca. vier Kilometern längste Strandpromenade Deutschlands lockt nicht nur Urlauber, sondern auch Kühlungsborner an die Küste.
Diese Lage ist ausgesprochen beliebt. Die nächsten größeren Städte sind Rostock (ca. 30 km) und Wismar (ca. 40 km). Die Metropolen Hamburg und Berlin sind mit dem Auto in 1,5 bis 2 Stunden erreichbar. Kühlungsborn - das Ostseebad mit Stil und Tradition.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Möbliert: Vollmöbliert
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
* Gewerbliche Ferienwohnung in Kühlungsborn OST, erstklassige Lage!
* 60 m²
* 3 Zimmer
* Zwei separate Schlafzimmer
* Vollbad mit Dusche und Badewanne
* voll möbliert
* Einbauküche
* Ein Balkon mit direktem Blick ins Grüne
* Tiefgaragenstellplatz
* Separater, abschließbarer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Objektdaten
PLZ:
18225
Ort:
Kühlungsborn
Wohnfläche:
60 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
4 m²
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2006
Letzte Modernisierung:
2022
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
74,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
B
Baujahr lt. Energieausweis:
2006
Ausstellungsdatum:
04.03.2015
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
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Anbieterinformationen
Strandstraße 43, 18225 Kühlungsborn , Ostseebad
