Objektnummer: FIO-11312121110
SIP-ID: FIO-11312121110
Wohnfläche
227 m²
Grundstücksfläche
219 m²
Kaufpreis
150.000 €
Adresse
06295 Lutherstadt Eisleben
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Eisleben, mit 2 Häusern, die an 2 Straßen angrenzen. Das Objekt wurde um 1900 erbaut und ca. 1996-1999 überwiegend saniert. Im Objekt befinden sich 2 Gewerbeeinheiten (begehbar vom Plan aus) und drei Wohnungen (begehbar von der Lutherstraße aus). Alle Einheiten sind vermietet. Im Außenbereich befindet sich eine kleine Hoffläche sowie die Außengeschosstreppe und der Durchgang zur Lutherstraße.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
150.000 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete:
9,92
Mieteinnahmen ist:
15.120 € p.a.
Mieteinnahmen soll:
15.120 € p.a.
Lage
Die Immobilie ist in der Innenstadt der Lutehrstadt Eisleben mit Nähe zum Markt gelegen. Parkmöglichkeiten sind im öffentlichen Straßenbereich der Lutherstraße vorhanden. An Schulen sind Grund-, Sekundarschulen und ein Gymnasium vorhanden.
Lutherstadt Eisleben ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Mansfeld-Südharz im östlichen Harzvorland, Sachsen-Anhalt. Die Kemstadt liegt 30 km westlich von Halle (Saale). Das Stadtgebiet wird umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen. Nächstgrößere Städte sind Halle/Saale (ca. 30 km). Leipzig (ca. 70 km). Bernburg (ca. 40 km) und Sangerhausen (ca. 20 km). Die Stadt Eisleben befindet sich an der Bundesstraßen B 180. Über die B180 besteht eine Anschlussstelle an die A 38 bei Rothenschirmbach.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bäder mit Wanne oder Dusche
- Tonziegel
- Kunststoff/Iso-Fenster
- Gaszentralheizung
Das Grundstück ist an Gas, Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation angeschlossen. Erschließungskosten sind gemäß Kundenangaben vollständig entrichtet.
Objektdaten
PLZ:
06295
Ort:
Lutherstadt Eisleben
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
227 m²
Gesamtfläche:
321,3 m²
Grundstücksfläche:
219 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Vermietbare Fläche:
321,3 m²
Vermietet:
ja
Denkmalgeschützt:
ja
Zustand und Energieausweis
Zustand:
Teil / Vollrenoviert
Erschließung:
voll erschlossen
Zuordnung:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Sonstiges
Die Gebäude und Freiflächen sind als Bestandteil von Denkmalbereichen erfasst:
- Straßenzug Plan 1-16 und Straßenzug Lutherstraße 1-34
Hinweis: Falls Sie noch mehr Immobilien wünschen, verkauft wird auch ein Nachbarobjekt! Sprechen Sie uns gern an.
Anbieterinformationen
Markt 2 - 4, 06295 Lutherstadt Eisleben
