Objektnummer: FIO-11312122180
SIP-ID: FIO-11312122180
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
289.000 €
Adresse
18181 Graal-Müritz
Diese ansprechende moderne Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in gefragter Lage und nur ca. 10 Gehminuten von der Seebrücke zentral im Ort. Sie verfügt über zwei Zimmer, eine sehr schöne Sonnenterrasse und einen zusätzlichen Balkon beim Zimmer im Obergeschoss.
Besonderes Highlight ist die moderne und offene Küche mit der hochwertigen Einbauküche, die erst 2023 eingebaut wurde. Vom Wohnzimmer im Erdgeschoß gelangen Sie über die Treppe in das gemütliche Obergeschoss mit dem geräumigen Flurbereich. Dort könnte man auch ein zweites WC einrichten. Das Badezimmer mit Badewanne befindet sich im Erdgeschoss der Wohnung.
Ihren PKW parken Sie auf dem Stellplatz vor dem Haus und auch ein Keller, Wasch- und Trockenkeller sowie Fahrradkeller sind vorhanden.
Die Wohnung ist zum dauerhaften Wohnen und als Zweitwohnsitz geeignet.
Nehmen Sie nach einem Strandspaziergang auf Ihrer schönen Terrasse Platz und lassen Sie sich von der wohltuenden Ruhe verwöhnen.
Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum vom ruhigen und komfortablen Leben direkt an der Ostsee. Atmen Sie die wohltuende Meerluft und genießen Sie das Leben in dieser attraktiven Lage des wunderschönen Seeheilbades. Kommen Sie an - ein beeindruckender Strand, Weite und eine wunderbare Naturlandschaft warten auf Sie.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
289.000 €
Hausgeld:
265 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Das Ostseeheilbad Graal-Müritz erstreckt sich über 5 km direkt an einem der schönsten Strandabschnitte in Mecklenburg-Vorpommern. Umgeben vom Waldgebiet "Rostocker Heide" gilt Graal-Müritz als "Tor zur Halbinsel Fischland-Darß-Zingst". Geschätzt wird der Ort für seine erholsame Atmosphäre, auch weil hier gesunde Waldluft mit frischer Ostseeluft zusammen trifft. Highlights für Naturliebhaber sind unter anderem der besonders weiße und endlose Sandstrand, die Seebrücke, die erholsame Naturvielfalt und der wunderschöne Rhododendronpark.
Der Ort verfügt über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Mehrere Supermärkte, Cafés, hochwertige Restaurants, Shops und Boutiquen, Hotels, Schulen, Ärzte, Bahn- und Busverbindung sind vorhanden. In nur ca. 30min ist man mit der Bahn am Rostocker Hauptbahnhof, in ca. 2 h 45 min mit dem Auto im Zentrum von Berlin und über die A20 in ca. 2 h 20 min an der Alster in Hamburg.
Schnell zu erreichen sind sehenswerte Orte wie Rostock, Fischland-Darß, Ribnitz-Damgarten, Wustrow oder Warnemünde mit ihren vielfältigen Attraktionen. Lange Waldspaziergänge, ein Strandaufenthalt oder Besuche in den vielen hochwertigen Restaurants sorgen für einzigartige Lebensqualität.
Die Lage der Wohnung ist optimal zwischen Strand und der Hauptstraße von Graal-Müritz mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Shops.
Ausstattung
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv
- Sonnenterrasse und ein zusätzlicher Balkon im Zimmer im Obergeschoss
- Hochwertige moderne Einbauküche mit Miele-Geräten (Baujahr 2023) und erneuertem Küchenboden
- Im Haus befinden sich insgesamt 8 Wohnungen. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 6 Häusern im Wohnquartier.
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Rollläden an den Fenstern
- Elektrische Sonnenmarkise Balkon im Obergeschoss
- PKW-Stellplatz vor dem Haus
- Keller, Waschkeller und Fahrradkeller
- Dauerwohnen und Zweitwohnsitz sind erlaubt
Modernisierungen:
- 2023 komplette Modernisierung der Küche mit hochwertiger Einbauküche
- 2022 alle Heizkörper erneuert
- 2021 Badezimmer komplett erneuert
Objektdaten
PLZ:
18181
Ort:
Graal-Müritz
Wohnfläche:
75 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
01.10.2025
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2001
Letzte Modernisierung:
2023
Zustand:
Modernisiert
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
103,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
2001
Ausstellungsdatum:
22.02.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
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Anbieterinformationen
Mühlenstraße 27a, 18119 Rostock
