Objektnummer: FIO-11312122480
SIP-ID: FIO-11312122480
Wohnfläche
148,3 m²
Zimmer
5
Nettokaltmiete
1.260,55 €
Adresse
03238 Finsterwalde
Hier sind Sie mittendrin im Leben von Finsterwalde.
Die zu vermietende Erdgeschosswohnung liegt zentrumsnah und war bisher gewerblich genutzt. Sie ist nur ein paar Gehminuten vom Markt entfernt und auch mit dem Bus gut zu erreichen.
Im Erdgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses bietet diese Einheit auf ca. 148 m² fünf separate Zimmer, eine Teeküche, eine Garderobe , eine Sanitäranlage, Flur und Terrasse.
Die fast barrierefreien Räumlichkeiten können als Wohngemeinschaft oder als Familienwohnung genutzt werden. Der beigefügte Grundriss bietet Ihnen einen ersten Überblick.
Gegen eine dreimonatige mietfreie Zeit können Sie den vorhandenen Sanitärbereich als Badezimmer auf eigene Kosten neu gestalten oder das 7,94 m² große Zimmer dafür umbauen.
PKW-Stellplätze stehe in der näheren Umgebung und in der Straße ausreichend zur Verfügung. Auch auf dem Grundstück sind u. U. noch weitere Stellplätze möglich.
Der Garten am Haus wird durch die bisherigen fünf Mietparteien gemeinschaftlich genutzt.
Gern zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten und Ihre Nutzungsmöglichkeiten vor Ort.
Preise und Kosten
Nettokaltmiete:
1.260,55 €
Warmmiete:
1.410,55 €
Nebenkosten:
150 €
Kaution:
3.781,65 €
Bonitätsauskunft:
Lage
Die Sängerstadt Finsterwalde ist mit 16.500 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Elbe-Elster. Aus einer Burleske entnommen ist der Schlager »Wir sind die Sänger von Finsterwalde« bundesweit bekannt. Das beliebte Sängerfest lockt alle zwei Jahre bis zu 100.000 Besucher hierher.
Doch Finsterwalde hat mehr zu bieten: eine architektonisch vielfältige Altstadt, die historische Schlossanlage, den Sportpark oder die Bürgerheide mit Tierpark und Quellmoor. Eingebettet in Kiefernwälder und Wiesenlandschaften ist Finsterwalde das westliche Eingangstor zum Lausitzer Seenland und durch die attraktive Lage im Städtedreieck Berlin-Dresden-Leipzig auch infrastrukturell gut angebunden.
Alle notwendigen Alltags- sowie Freizeitaktivitäten wie Kita, Schule, Schwimmhalle, Kultur und Versorgung sind in und um Finsterwalde gut erreichbar vorhanden. Im Besonderen ist hier die Ende 2022 eröffnete Stadthalle "Kulturweberei" zu nennen, deren Programm für jeden Geschmack ganzjährig eine reichliche Auswahl zu bieten hat.
Der Bahnhof liegt ebenfalls nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Für Zugreisende gibt es eine nahezu perfekte Bahnverbindung nach Berlin. Eine
Direktverbindung steht in Richtung Leipzig zur Verfügung. Diese Strecke dauert nur 1,15 Stunden und bietet täglich im 2-Stunden-Takt die Hin-und Rückreise.
Der Autobahnanschluss Berlin - Dresden ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen.
Zusammengefasst: ein attraktiver Standort mit
Ausstattung
WG geeignet
Heizungsart: ETAGE
Gartennutzung
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fünf separate Räume
- modernes Ambiente
- Terrasse
- Teeküche
- separate Toilettenanlage mit Waschbecken
- verschließbare Garderobe
- ca. 100 m² barrierefrei
Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten
Größe der Ergeschosseinheit ca. 148 m²
auf ca. 100 m² barrierefrei
Terrasse ca. 14 m²
ansprechender Eingangsbereich
5 separate Räume
Teeküche
Garderobe
Sanitärräume
Flur
dreimonatige mietfreie Zeit für den Badumbau
Objektdaten
PLZ:
03238
Ort:
Finsterwalde
Wohnfläche:
148,3 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Terrassen:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
14 m²
Verfügbar ab:
sofort
Nichtraucher:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1900
Letzte Modernisierung:
2019
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
130,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Erdgas schwer
Effizienzklasse:
E
Baujahr lt. Energieausweis:
1900
Ausstellungsdatum:
26.02.2021
Gebäudeart:
Wohngebäude
Zuordnung:
Bj. Wärmeerzeuger 2010
Sonstiges
Haftung
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse Elbe-Elster handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch
verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Anbieterinformationen
Berliner Str. 43, 03238 Finsterwalde
