Objektnummer: FIO-11312122850
SIP-ID: FIO-11312122850
Wohnfläche
85 m²
Grundstücksfläche
693 m²
Kaufpreis
174.000 €
Adresse
06237 Leuna
Die um 1938 erbaute Doppelhaushälfte liegt auf der begehrten Saaleseite der Siedlung. Vom Wintergarten aus, hat man einen wundervollen Blick in das Tal. Der Garten verfügt über einen direkten Zugang zum Saaletal und ist im hinteren Bereich hangartig gelegen.
Im vorderen Bereich des Grundstücks befindet sich das Einfamilienhaus. Aufgrund der Sackgasse verirren sich hier nur Anlieger her.
Über die Einfahrt mit Stellplätzen gelangen Sie zur massiven Garage auf dem Grundstück. Der kleine Hof hinter dem Haus ist der Übergang zum Garten.
Im Garten selbst befinden sich ein verglaster Sommersitz, ein Holzblockhaus, ein kleines Blumenhaus und ein Zierteich.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
174.000 €
Käuferprovision:
keine zusätzliche
Lage
Die Stadt Leuna ist bekannt für ihr Chemie- und Industriegebiet, das eine wichtige wirtschaftliche Rolle in der gesamten Region spielt. Dabei vergessen viele, dass Leuna auch eine grüne Gartenstadt mit Plastiken und Villen ist.
Leuna bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung ist von einer sehr grünen Landschaft geprägt, die zum Wandern und Erholen einlädt.
Insgesamt ist Leuna eine lebendige Stadt mit vielfältigen Möglichkeiten für Einwohner und Besucher.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Das Einfamilienhaus ist voll unterkellert. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen, wobei durch das Flachdach im Obergeschoss keine Schrägen vorzufinden sind. Der große Wintergarten wurde über den Hauseingangsbereich erbaut und erscheint als Vergrößerung des Wohnzimmers im Obergeschoss.
Im Obergeschoss finden Sie außerdem ein zweites Zimmer vor, welches sich als Kinderzimmer eignen würde. Im Erdgeschoss sind alle weiteren Räumen, wie Küche, Bad und Schlafzimmer. So könnte das Haus auch im höheren Alter auf einer Ebene genutzt werden.
Die Immobilie wurde Mitte der 1990er Jahre umfangreich saniert. Dazu zählt die Heizanlage, die Elektrik, die Fassade (inkl. Dämmung), das Badezimmer und die Fenster (mit teilw. elektrischen Rollos). Das Dach wurde 2004 erneuert und gedämmt. Im Zuge der Straßensanierung 2002 wurden alle Zu- und Ableitungen vom Haus erneuert. Dazu zählen Wasser, Abwasser und Gas.
Objektdaten
PLZ:
06237
Ort:
Leuna
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
85 m²
Grundstücksfläche:
693 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Stellplätze:
3
Nichtraucher:
ja
Haustiere:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1938
Letzte Modernisierung:
2004
Zustand:
Gepflegt
Alter:
Altbau
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
238,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
G
Baujahr lt. Energieausweis:
1938
Ausstellungsdatum:
27.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
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Anbieterinformationen
Merseburger Straße 114-116, 06237 Leuna
