Objektnummer: FIO-11312122880
SIP-ID: FIO-11312122880
Wohnfläche
78 m²
Grundstücksfläche
2375 m²
Kaufpreis
85.000 €
Adresse
02977 Hoyerswerda
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 78 m² genügend Platz für eine Familie oder als Sanierungsprojekt für kreative Köpfe. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.375 m² zur individuellen Gestaltung. Das Gebäude benötigt eine umfassende Modernisierung, bietet aber damit die Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das voll unterkellerte Einfamilienhaus besteht aus 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer im Obergeschoss, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Wohnzimmer mit Kamin sowie einem weiteren Zimmer zur beliebigen Nutzung. Der Grundriss ist praktisch und lässt Raum für diverse Umgestaltungs- und Erweiterungsmöglichkeiten. Das große Nebengebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es bietet ausreichend Platz für Hobbys oder berufliche Tätigkeiten und kann nach Bedarf als Werkstatt, Atelier oder für andere kreative oder handwerkliche Arbeiten genutzt werden. Zudem ist genügend Raum für eine Garage oder zusätzlichen Stauraum für Fahrzeuge und Gerätschaften vorhanden. Das Nebengebäude rundet das Gesamtangebot perfekt ab und macht das Grundstück besonders attraktiv für alle, die Platz für ihre persönlichen Projekte suchen. Das Grundstück ist mit allen ortsüblichen Medien wie Strom, Wasser und Gas erschlossen. Abwasser erfolgt über eine vollbiologische Kleinkläranlage.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
85.000 €
Käuferprovision:
3570 EUR
Lage
Hoyerswerda ist eine große Kreisstadt, die im Landkreis Bautzen liegt. Hoyerswerda befindet sich ca. 55 km nordöstlich von Dresden und 35km südlich von Cottbus. Der Flughafen Dresden ist ca. 59 km entfernt.
Die B96 und B97 durchqueren die Stadt und die nächsten Anschlussstellen zur Bundesautobahn befinden sich in Hermsdorf (A4), Großräschen (A13) und Cottbus (A15).
Hoyerswerda liegt im Verkehrsverbund Oberelbe und hat Bus- und Bahnlinien, die mit benachbarten Verkehrsverbänden im Tandem funktionieren. Eine Zugverbindung nach Dresden und Leipzig ist gegeben.
In Hoyerswerda gibt es fünf Kindertagesstätten, vier Grundschulen, zwei Oberschulen, Förderschulen, ein Berufsschulzentrum, eine Bildungsstätte für medizinische und Sozialberufe, drei Gymnasien, sowie zwei Musikschulen. In Hoyerswerda ist durch viele Ärzte und das Seelandklinikum eine umfassende medizinische Versorgung gewährleistet. Das Lausitz-Center sowie zahlreiche Läden des Einzelhandels bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Teppich, Laminat, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Küche mit Fenster
- Kamin
- Gasheizung
- Nebengebäude
- großer Garten
Objektdaten
PLZ:
02977
Ort:
Hoyerswerda
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
78 m²
Grundstücksfläche:
2375 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1949
Letzte Modernisierung:
1995
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Erschließung:
teilerschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
394,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl, Gas
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1949
Ausstellungsdatum:
20.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl, Gas
Sonstiges
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Anbieterinformationen
Lausitzer Platz 4, 02977 Hoyerswerda
