Objektnummer: FIO-11312123090
SIP-ID: FIO-11312123090
Wohnfläche
95 m²
Grundstücksfläche
500 m²
Kaufpreis
87.500 €
Adresse
39164 Wanzleben-Börde
Zum Kauf angeboten wird dieses behagliche Reihenhaus in einer ruhigen Seitenstraße von Wanzleben. Die Immobilie verfügt insgesamt über ca. 95m² Wohnfläche und bietet verteilt auf 5 Zimmer einer Familie genügend Platz zum Leben, Wohnen und frei entfalten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Bad mit Badewanne, ein separates WC und eine Küche. Vom Flur aus gelangen Sie über eine Holztreppe ins Obergeschoss des Hauses. Dort befinden sich 3 weitere Zimmer zur indiuviduellen Gestaltung.
Über einen gepflasterten Innenhof gelangen Sie zu einem Nebengebäude, in dem sich mehrere Räume befinden, die sich ideal als Werkstatt, Abstell- oder Lagerraum nutzen lassen.
Von dort aus gelangen Sie in Ihren eigenen große Garten der viele Möglichkeiten einer individuellen Gestaltung bietet. Er lädt zum Entspannen ein, Sonnenstunden genießen und Kinder oder ihre vierbeinigen Freunde haben sehr viel Platz zum Spielen und Toben.
Das ist genau das Haus nach dem Sie schon lange gesucht haben? Schön – wir freuen uns, dass es Ihnen gefällt. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar.
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
87.500 €
Käuferprovision:
4165 EUR
Lage
Wanzleben-Börde, eine malerische Stadt in Sachsen-Anhalt, besticht durch ihre idyllische Lage und vielfältigen Vorzüge. Eingebettet in die reizvolle Magdeburger Börde, ist die Region von einer grünen Landschaft geprägt, die zum Erholen und Entspannen einlädt.
Die Gemeinde bietet eine gelungene Symbiose aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen: Geschäfte, Restaurants, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Nähe zur Stadt Magdeburg, nur etwa 20 Kilometer entfernt, ermöglicht zudem einen bequemen Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten.
Ausstattung
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne, separates WC, Flur
Obergeschoss: 3 Zimmer die individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, in einem Zimmer befindet sich ein Waschbecken.
Nebengebäude mit Teilunterkellerung und weiteren Abstellräumen. Durchgang zum Garten. Das Dach von diesem Gebäude wurde ca. 2022 erneuert.
gepflasterter Innenhof
eigener großer Garten zur freien Entfaltung
Dacheindeckung, Fenster und Heizung wurden im Hauptgebäude 1993 erneuert
Anbau Dachgeschoss 1976
Anbau vom Vorbau ca. 1984-85
Objektdaten
PLZ:
39164
Ort:
Wanzleben-Börde
Wohnfläche:
95 m²
Grundstücksfläche:
500 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1935
Zustand:
Gepflegt
Alter:
Altbau
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
199,43 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
F
Baujahr lt. Energieausweis:
1935
Ausstellungsdatum:
16.01.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) beantwortet werden können.
Weitere Informationen und zusätzliche Ansichten erhalten Sie in unserem separaten Web-Exposé.
Der Zugang dazu erfolgt nach erfolgreicher Nutzung des Kontaktformulars und Freischaltung mittels dann Ihnen zugesandtem Link.
Anbieterinformationen
Lindenstr. 17-18, 39387 Oschersleben (Bode)
