Objektnummer: FIO-11312125320

SIP-ID: FIO-11312125320

Ihr Rückzugsort direkt am Meer
17424 Ostseebad Heringsdorf
Außenansicht
Außenansicht
Wohnbereich
Wohnbereich
Strandblick
Strandblick
Ihr Rückzugsort direkt am Meer
17424 Ostseebad Heringsdorf

Kaufpreis

230.000 €

Adresse

17424 Ostseebad Heringsdorf

Vollständige Adresse beim Anbieter

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort am Meer!

Diese ca. 38 m² große Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und maritimes Flair in perfekter Harmonie. Das im Jahr 2006 erbaute Objekt besticht durch seinen sehr guten Zustand und einen clever durchdachten Grundriss, der den verfügbaren Raum optimal ausnutzt.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit einer modernen Einbauküche. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen, während die angrenzende Küche ideal ausgestattet ist, perfekt für gemütliche Abende nach einem Tag am Strand.

Das separate Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte und genug Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbad, das durch seine Helligkeit und moderne Ausstattung überzeugt.

Der eigene Balkon lädt dazu ein, die frische Meeresluft zu genießen mit einem morgendlichen Kaffee. Für zusätzliche Entspannung sorgt die gemeinschaftlich nutzbare Sauna im Kellergeschoss, die das Angebot dieser attraktiven Immobilie perfekt abrundet.

Die direkte Strandlage macht die Wohnung nicht nur zur idealen Ferienunterkunft, sondern auch zu einer attraktiven Kapitalanlage. Die Wohnung wurde bereits als Ferienunterkunft genutzt.

Zögern Sie nicht und fordern Sie sich noch heute das Web-Exposé an mit weiteren Bildern und Infos!

Preise und Kosten

Kaufpreis:

230.000 €

Hausgeld:

260 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Das historische Ostseebad Heringsdorf liegt südlich auf der Insel Usedom, zwischen Ahlbeck und Bansin. Es ist eines der drei Kaiserbäder mit prächtigen Villen und einer wunderschönen Seebrücke an der Ostseeküste.

Von der Wohnung aus gelangen Sie innerhalb einer Minute an den feinsandigen Ostseestrand. Das Grundstück hat eine eigene Zuwegung zur Promenade.

Das Seebad Heringsdorf bietet eine ausgezeichnete gastronomische Infrastruktur sowie eine Reihe an ganzjährigen und sehr vielfältigen Veranstaltungen. Die Vielzahl an Freizeiteinrichtungen machen den Ort zu einem der lebenswertesten Orte der Insel Usedom. Apotheken, Supermärkte, Schulen sowie eine Vielzahl von Ärzten sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die beiden Orte Bansin und Ahlbeck.

Ausstattung

  • Boden: Fliesen, Laminat

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Fahrstuhl: Personenaufzug

  • Stellplatzart: Freiplatz

  • Kabel Sat TV

  • Sauna

  • Unterkellert

  • Abstellraum

  • Bauweise: Massiv

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- gemeinschaftlicher Spa-Bereich im Kellergeschoss und eigener Weg zur Promenade

- SPA-Bereich im Kellergeschoss mit Sauna, Duschen und Ruheraum
- Tageslichtbad
- ein Schlafzimmer mit elektrischer Außenjalousie (Raffstore)
- ein Wohnzimmer mit Einbauküche
- vollständig erschlossen
- Abstellraum
- eigener PKW-Stellplatz
- Balkon
- Aufzug
- möbliert

Objektdaten

PLZ:

17424

Ort:

Ostseebad Heringsdorf

Wohnfläche:

37,72 m²

Anzahl Zimmer:

2

Anzahl Balkone:

1

Balkon- / Terrassenfläche:

2,25 m²

Anzahl Stellplätze:

1

Verfügbar ab:

nach Vereinbarung

Nichtraucher:

ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

2006

Zustand:

Gepflegt

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

81,80 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

C

Baujahr lt. Energieausweis:

2005

Ausstellungsdatum:

05.12.2016

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Sonstiges

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Anbieterinformationen

Sparkasse Vorpommern

An der Sparkasse 1, 17489 Greifswald

Herr Florian Wittichow
Herr Florian Wittichow
Tel.: 03834 557-2493