Objektnummer: FIO-11312125810
SIP-ID: FIO-11312125810
Wohnfläche
133 m²
Grundstücksfläche
270 m²
Kaufpreis
190.000 €
Adresse
08223 Falkenstein
Dieses wunderschöne Reihenmittelhaus befindet sich in Topzustand und wurde im Jahr 1896 massiv gebaut. Es verfügt über eine Wohnfläche von 133 m², die sich auf zwei Geschosse verteilt. Das Grundstück hat eine Größe von 270 m² und ist voll erschlossen. Das Haus ist voll unterkellert, der Dachboden ist zum Teil ausgebaut.
In den letzten Jahren wurde dieses Haus liebevoll saniert, die Grundrissgestaltung neu überdacht, Bäder und Ausstattung geschmack-und stilvoll modernisiert. Besonders zu erwähnen ist die einheitliche Türengestaltung, sowie der schöne Parkettboden.
Das Objekt verfügt über einen kleinen Garten mit Zufahrt Es gibt einen Carport und eine Garage, insgesamt gibt es zwei Stellplätze. Die Heizung ist eine Gas-Zentralheizung und der Fußbodenbelag besteht aus Fliesen, Laminat, Parkett und Vinyl. Die Übernahme der Einbauküche ist möglich.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von der Schönheit und Funktionalität dieses Hauses zu überzeugen!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
190.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Sehr geehrte Familien,
möchten Sie in einer idyllischen Kleinstadt mit hervorragender Anbindung an Bildung und Freizeitmöglichkeiten leben? Dann sollten Sie unbedingt unser Reihenmittelhaus in Falkenstein/Vogtland in Betracht ziehen. Die Stadt, die im Jahr 2023 ihr 575-jähriges Bestehen feiert, liegt im sächsischen Vogtlandkreis.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Lage, nur 2,9 km nordöstlich des Stadtzentrums. Die nächste Zugstation ist fußläufig erreichbar (500 m), und auch die Bushaltestelle Dorfstadt, Teich, ist nur 200 m entfernt. Wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind, erreichen Sie die Autobahnauffahrt Treuen auf der A72 in weniger als 20 Minuten (9,6 km).
Die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten ist hervorragend. Sie finden drei Supermärkte in der Nähe, darunter Netto Marken-Discount, Edeka Kadelke und ALDI Nord. Auch eine Bäckerei ist in der Nähe.
Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Bildungseinrichtungen freuen. Eine Grundschule ist in der Nähe, und es gibt zwei Kindergärten in der Umgebung. Auch für die Gesundheit ist gesorgt: Zahnarzt und Allgemeinmedizin sind fußläufig erreichbar. Zwei Apotheken stehen Ihnen in der Nähe zur Verfügung.
Die Naherholung kommt in Falkenstein auch nicht zu kurz. Es gibt Parks wie den Park Trützschlerplatz, den Tiergartenpark und den Gedenkpark in der Nähe. Der Tiergartenpark ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien. Die Talsperre Falkenstein lädt im Sommer zum Schwimmen und zur Erholung ein.
Ausstattung
Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
- Baujahr 1896
- Modernisierungen und Sanierungen fortlaufend bis 2024
- Fenster/Türen: Holz/Isolierglas aus 2016, einheitliche Türen aus 2016
- Fußböden: Fliesen, Laminat, Parkett
- Bäder: 2 hochwertige Bäder aus 2016
- Elektrik 2016 komplett überholt
- Heizung: zentrale Gasheizung
- Keller: voll unterkellert
- voll erschlossen
- Garten mit 2 Garagen und einem Schuppen
Objektdaten
PLZ:
08223
Ort:
Falkenstein
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
133 m²
Grundstücksfläche:
270 m²
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Stellplätze:
2
Denkmalgeschützt:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1896
Letzte Modernisierung:
2024
Alter:
Altbau
Erschließung:
voll erschlossen
Zuordnung:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Anbieterinformationen
Komturhof 2, 08527 Plauen
