Objektnummer: FIO-11312125930
SIP-ID: FIO-11312125930
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
1718 m²
Kaufpreis
245.000 €
Adresse
06493 Harzgerode
Willkommen in Ihrem neuen Familiendomizil! Dieses großzügige Zuhause in Harz bietet alles, was Familien mit großem Platzbedarf suchen. Mit seinen ca. 155m² Wohnfläche und fünf Zimmern lässt es keine Wünsche offen. Besonders beeindruckend ist das dazugehörige weitläufige Grundstück. Harzgerode überzeugt zudem mit einer familienfreundlichen Infrastruktur, kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten – perfekt für ein entspanntes Familienleben.
Die modernisierte Immobilie ca. aus dem Jahr 1975 vereint klassischen Charme und moderne Annehmlichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.718m² erstreckt sich dieses Zuhause über zwei Etagen und Vollkeller, die sich ideal für Familien und kreative Raumgestaltungen eignen.
1997 wurde das Einfamilienhaus grundlegend saniert und umgestaltet, der ursprüngliche Bungalow wurde aufgestockt um das Dachgeschoss, eine Baugenehmigung liegt vor. Bisher bot das Haus Platz für zwei Generationen, sodass man auf jeder Etage ein Vollbad und eine Küche vorfindet.
Der Garten lädt zu entspannenden Stunden und geselligen Abenden ein. Eine weitere Besonderheit bietet der Bungalowanbau, welcher Platz zum feiern oder Ihr Hobby bietet. Er beinhaltet eine kleine Gartenküche, ein WC und einen geräumigen Partyraum.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
245.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Ortschaft, umgeben von malerischer Natur und historischen Gebäuden. Die kleine Stadt mit ihrem typischen Fachwerkcharakter liegt eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft und ist geprägt von einem dörflichen Charme.
Zahlreiche Wanderwege und Ausflugsziele in der Umgebung laden zu Erkundungstouren in die Natur ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, und auch kulturelle Angebote der Region bereichern das Leben in dieser Gemeinde.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
* Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1975 (saniert und Ausbau Dachgeschoss: 1997, fortlaufend modernisiert)
* Wohnbereich Erdgeschoss: Küche, Badezimmer (mit Dusche), Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer
* Wohnbereich Dachgeschoss: drei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer (Mit Badewanne und Dusche)
* Gaszentralheizung Brennwerttechnik saniert 2022
* Grundstücksgröße von ca. 1.718m²
* Garten: großzügige Fläche, vollständig eingefriedet, individuell nutzbar
* Bungalowanbau mit Partyraum, WC, Gartenküche
* Garage
* Verfügbar nach Vereinbarung, ca. Frühsommer 2025
Objektdaten
PLZ:
06493
Ort:
Harzgerode
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
150 m²
Nutzfläche:
70 m²
Grundstücksfläche:
1718 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1975
Letzte Modernisierung:
2022
Zustand:
Modernisiert
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
160,94 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Erdgas leicht
Effizienzklasse:
F
Baujahr lt. Energieausweis:
1977
Ausstellungsdatum:
20.11.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Anbieterinformationen
Gustav-Petri-Str. 8, 38855 Wernigerode
