Objektnummer: FIO-11312126960
SIP-ID: FIO-11312126960
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
491 m²
Kaufpreis
287.000 €
Adresse
39164 Wanzleben-Börde
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen zu Hause in Wanzleben-Börde! Dieses gepflegte, charmante, freihstehende Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Raum.
Die im Jahr 2001 massiv erbaute Immobilie erwartet seine neuen Eigentümer mit 2 getrennten Wohneinheiten mit ca. 70 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 50 m² im Obergeschoss auf einem 491 m² großen Gtrundstück.
Zum Objekt gehört auch eine großzügige Garage, ein lichtdurchfluteter Wintergarten und eine riesige Sonnenterrasse im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss.
Der große Garten bietet außerdem viele Möglichkeiten einer individuellen Gestaltung, er lädt zum Entspannen ein, Sonnenstunden genießen und Kinder haben sehr viel Platz zum Spielen und Toben.
Das ist genau das Haus nach dem Sie schon lange gesucht haben? Schön – wir freuen uns, dass es Ihnen gefällt. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar.
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
287.000 €
Käuferprovision:
4,17 % (inkl. MwSt.)
Lage
Klein Wanzleben ist ein Ortsteil der Stadt Wanzleben-Börde im Landkreis Börde zwischen den Orten Oschersleben, Seehausen und Wanzleben, ca. 20 Kilometer südwestlich von Magdeburg. Das Zuckerdorf liegt im nördlichen Teil der Börde an der L 102 und wird von der B 246a tangiert. Der Ort ist seit 1838 eng mit der Zuckerrübenzüchtung und -verarbeitung verbunden. 1994 wurde die modernste Zuckerfabrik Europas eingeweiht.
Am 1. September 2010 wurde die Gemeinde in die Stadt Wanzleben-Börde eingemeindet, ihr Gebiet bildet seitdem die Ortschaft Zuckerdorf Klein Wanzleben. In Klein Wanzleben leben ca. 2.391 Bürger (Stand 31.12 2015) auf einer Fläche von 25,45 km²
Im Ort findet man einen Supermarkt, einen Fleischer, einen Geldautomaten, Kindergarten und Grundschule sowie einen Allgemeinmediziner. Ein Freibad und zahlreiche Vereine hat der Ort ebenfalls zu bieten.
Ausstattung
Bad: Dusche, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer mit lichtdurchflutetem Wintergarten mit elektrischen Jalousien
und Dachfenster
- Küche mit Zugang zum Garten
- 2 Zimmer die als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können
- lichtdurchflutetes Badezimmer
- Flur
- Eingangsbereich
- separater Eingang zum Wohnraum im Erdgeschoss
Obergeschoss:
- Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 30 m² großen Terrasse
- 2 Zimmer die als Schlaf-,Kinder-,Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können
- lichtdurchflutetes Badezimmer
- Küche
- Flur
- weitere elektrische Jalousien im Erdgeschoss im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Küche
- neue Dachfenster mit elektrischen Jalousien
- Garage mit elektrischen Garagentor und gepflasterter Auffahrt
- großzügiger Garten mit Zisterne, Doppelstabmattenzaum verzinkt
2023- Erneuerung der Heizungsanlage auf moderne und sparsame Gasbrennwerttechnik
2023- Treppengeländer Handlauf in Kupfer grob neu
2020- Küche komplett renoviert
2019- Wohnzimmer komplett renoviert
2019- neue elektrische Markise
Garage mit elektrischen Garagentor und gepflasterter Auffahrt
großzügiger Garten mit Zisterne, Doppelstabmattenzaum verzinkt
Objektdaten
PLZ:
39164
Ort:
Wanzleben-Börde
Wohnfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
491 m²
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Nichtraucher:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2001
Zustand:
Modernisiert
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
140,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr lt. Energieausweis:
2001
Ausstellungsdatum:
23.01.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Weitere Informationen und zusätzliche Ansichten erhalten Sie in unserem separaten Web-Exposé. Der Zugang dazu erfolgt nach erfolgreicher Nutzung des Kontaktformulars und Freischaltung mittels dann Ihnen zugesandtem Link.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) beantwortet werden können.
Anbieterinformationen
Lindenstr. 17-18, 39387 Oschersleben (Bode)
