Objektnummer: FIO-11312127210

SIP-ID: FIO-11312127210

Reiheneckhaus am Stadtrand - Greifswald
17491 Greifswald
Aussenansicht
Aussenansicht
Giebel
Giebel
Carport
Carport
Reiheneckhaus am Stadtrand - Greifswald
17491 Greifswald

Wohnfläche

101 m²

Grundstücksfläche

190 m²

Kaufpreis

259.000 €

Adresse

17491 Greifswald

Vollständige Adresse beim Anbieter

Dieses schöne Reiheneckhaus in sehr ruhiger Lage befindet sich in einem 1996 erbauten Haus mit zwei weiteren Wohneinheiten am Stadtrand von Greifswald.
Die Wohngegend zeichnet sich durch seine verschiedenen Bautypen aus und wurde mit viel Grün gestaltet.
Die ruhihe Eigenheimsiedlung befindet sich im Stadtteil Groß Schönwalde.
Die Innenstadt mit seinem kulturellem Angebot ist schnell mit dem Auto oder Stadtbus gut erreichbar.
Das Einkaufszentrum "Elisenpark" befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Das Objekt bietet im Erdgeschoss den Flur, ein Bad mit Dusche, die Küche inkl. Einbauküche und das lichtdurchflutete große Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fenstern.
Alle stehenden Fenster bestehen aus langlebigem PVC und haben eine 2- fach Verglasung.
Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer und ein Vollbad vorzufinden. Im Bad ist die Gasheizung installiert.
In den Wohnräumen im Erd- und Obergeschoss wurde Parkett verlegt.
Die schöne Terrasse in Südwest- Ausrichtung ist über das Wohnzimmer erreichbar und von der Umgebungsbebauung nicht einsehbar.
Hier sind ca. 100 m² Gartenfläche vorhanden.
Hier können Sie den Feierabend in der Abendsonne genießen.
Weiterhin ist der ausgebaute und beheizte Spitzboden gut nutzbar.
Ein verkleideter Carport mit Geräteschuppen gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.
Ein weiterer Stellplatz ist neben dem Carport hergerichtet worden.
Zur Wohnanlage gehören weitere Wohneinheiten, welche eine WEG- Gemeinschaft bilden.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

259.000 €

Hausgeld:

126,23 €

Kaufpreis pro m²:

2.564,36 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Die Universitäts- und Hansestadt Greifswald liegt im Nordosten zentral in der Region Vorpommern. Die vorpommerschen Hansestädte Greifswald und Stralsund als Tore zu den Inseln Rügen und Usedom sind in dieser Region die wirtschaftlichen und kulturellen Zentren. Greifswald liegt an der europäischen Route der Backsteingotik, das Stadtbild wird geprägt durch die 2 Kirchen, den Dom und den bekannten Marktplatz mit seinen typischen Giebeln aus der Architektur der Hansezeit.„Meck-Pomm“- wie das nördliche Bundesland auch scherzhaft genannt wird, lockt mit Küsten und Seenplatten, historischen Hansestädten und schönen Inseln. Es gehört mit zu den beliebtesten Urlaubszielen der Deutschen. Der größte Touristenmagnet ist Rügen, Deutschlands größte Insel. Seine hohen weißen Kreidefelsen faszinieren immer wieder die Menschen. Der Maler Caspar David Friedrich hat die Felsen schon vor fast 200 Jahren in seinen Bildern verewigt.

Ausstattung

  • Kategorie: Standard

  • Bad: Dusche, Wanne, Fenster

  • Küche: Einbauküche

  • Boden: Fliesen, Parkett

  • Heizungsart: ETAGE

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Stellplatzart: Carport, Freiplatz

  • Gartennutzung

  • Kabel Sat TV

  • Dachform: Satteldach

  • Bauweise: Massiv

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- EG Bad mit Dusche
- Carport mit Geräteschuppen
- Einbauküche

Garten mit ca. 100 m²
Badewanne, Dusche
Gäste-WC
Tageslichtbad
Einbauküche
Carport mit Geräteschuppen

Objektdaten

PLZ:

17491

Ort:

Greifswald

Anzahl Etagen:

1

Wohnfläche:

101 m²

Grundstücksfläche:

190 m²

Anzahl Zimmer:

4

Anzahl Schlafzimmer:

3

Anzahl Badezimmer:

2

Anzahl Terrassen:

1

Balkon- / Terrassenfläche:

10 m²

Anzahl Stellplätze:

2

Verfügbar ab:

sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1996

Zustand:

Gepflegt

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

110,60 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

D

Baujahr lt. Energieausweis:

1996

Ausstellungsdatum:

12.12.2024

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Sonstiges

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Im Namen der Verkäufer bitten wir Sie, deren Privatsphäre zu achten und von Ansprachen dieser Abstand zu nehmen. Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie Ihren persönlichen Ansprechpartner Herrn Bent Lüdtke unter 03834- 557 1784.

Anbieterinformationen

Sparkasse Vorpommern

Am Markt 10, 17489 Greifswald

Herr Bent Lüdtke
Herr Bent Lüdtke
Tel.: 03834 557-2612