Objektnummer: FIO-11312129080
SIP-ID: FIO-11312129080
Wohnfläche
307 m²
Grundstücksfläche
1230 m²
Kaufpreis
225.000 €
Adresse
39387 Oschersleben
Das hier zum Kauf angebotene Mehrfamilienhaus verteilt sich auf 5 Wohneinheiten.
2 Zweiraumwohnungen befinden sich im Erdgeschoss, eine Vierraumwohnung im 1. Obergeschoss und 2 Zweiraumwohnungen im 2. Obergeschoss.
Das Gebäude ist vollunterkellert.
Eine Wohnung im Erdgeschoss wird als Gästewohnung vermietet.
Die Wohnung im 1. OG ist momentan selbst genutzt.
Eine Wohnung im 2. OG ist vermietet. Mieteinnahmen ca. 3.150 EUR im Jahr.
Der aktuelle Mietpreis in Oschersleben liegt bei ca. 5 - 6 EUR pro m², so dass Jahresmieteinnahmen von ca. 22.000 EUR möglich sind.
Zum Objekt gehören 5 Garagen und weitere Nebengebäude.
Das ist genau das Haus nach dem Sie schon lange gesucht haben? Schön – wir freuen uns, dass es Ihnen gefällt. Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar.
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Preise und Kosten
Kaufpreis:
225.000 €
Käuferprovision:
4,17 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Immobilie befindet sich in Oschersleben in der Magdeburger Börde, ca. 35 km südwestlich von Magdeburg. Die Stadt hat ca. 19.300 Einwohner (2021). Eine direkte Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B 246 zur A14 und über die B 246a zur A2 ist gegeben. Internationale Flughäfen:
Halle/Leipzig ca. 80 km und Hannover ca. 120 km. Der Bahnhof garantiert den regionalen Gleisanschluss. Überregional bekannt ist Oschersleben durch die 1997 eröffnete Motorsport Arena Oschersleben, Deutschlands nördlichster Rennstrecke und Anziehungspunkt für Motorsportfreunde.
Attraktiv ist außerdem die Nähe zum Niedermoorgebiet Großes Bruch sowie dem Landschaftsschutzgebiet Hohes Holz, aber auch durch die Nähe zur Landeshauptstadt Magdeburg und zum Harz. Oschersleben bietet verschiedenste Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschulen und ein
Gymnasium, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenste Freizeitaktivitäten.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Erdgeschoss:
- Wohnung rechts ca. 40,5 m²
- Wohnung links ca. 71 m²
1. Obergeschoss
- 4 Raumwohnung ca. 97 m²
2. Obergeschoss
- Wohnung ca. 60,40 m²
- Wohnung ca. 38,80 m²
Nebengäude mit Stallungen, Waschküche, Partyraum, Abstellräumen, Werkstatt ect.
Die Fenster sind von 1996, die Fassade zur Straßenseite wurde 2022 saniert und eine neue Heiztherme wurde 2024 installiert.
Objektdaten
PLZ:
39387
Ort:
Oschersleben
Wohnfläche:
307 m²
Gesamtfläche:
307 m²
Grundstücksfläche:
1230 m²
Anzahl Zimmer:
12
Anzahl Stellplätze:
10
Vermietbare Fläche:
307 m²
Anzahl Wohneinheiten:
5
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1900
Letzte Modernisierung:
2022
Zustand:
Teil / Vollrenoviert
Alter:
Altbau
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
349,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1905
Ausstellungsdatum:
18.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Bitte beachten Sie, dass Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Adress- und Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, E-Mail) beantwortet werden können.
Weitere Informationen und zusätzliche Ansichten erhalten Sie in unserem separaten Web-Exposé.
Der Zugang dazu erfolgt nach erfolgreicher Nutzung des Kontaktformulars und Freischaltung mittels dann Ihnen zugesandtem Link.
Anbieterinformationen
Lindenstr. 17-18, 39387 Oschersleben (Bode)
