Objektnummer: FIO-11312131980
SIP-ID: FIO-11312131980
Wohnfläche
123,2 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
935.320 €
Adresse
18347 Dierhagen
Architektur, die inspiriert!
Eingebettet in die malerische Küstenlandschaft von Dierhagen-Strand, nur 200 m vom feinsandigen Ufer entfernt, entsteht ein architektonisches Meisterwerk, das modernes Wohnen neu definiert. Inspiriert von der sanften Bewegung der Wellen, vereint dieses exklusive Neubauprojekt zeitlose Eleganz mit innovativer Baukunst. Die fließenden Linien der organischen Fassade spiegeln die natürliche Dynamik des Meeres wider, während großzügige Glasfronten Licht & Weite in die Wohnräume bringen. Hier verschmelzen Natur & Design zu einem einzigartigen Lebensgefühl - stilvoll, luxuriös & ganz nah am Meer.
Seit 2024 wächst dieses außergewöhnliche Wohnensemble heran, dessen Fertigstellung Ende 2025 geplant ist. Sieben exklusive Wohnungen entstehen in dieser architektonischen Komposition, von denen nur noch zwei verfügbar sind. Mit großzügigen Wohnflächen - von ca. 90 m² bis 123 m², verteilt auf 2 bis 4 Zimmer in lichtdurchfluteten Räumen - bieten sie einen Rückzugsort für all jene, die Ruhe, Qualität & Ästhetik zu schätzen wissen.
Eine moderne Erdwärmepumpe sorgt für effiziente & umweltfreundliche Energieversorgung, während edle Fußböden & stilvolle Bäder mit deutschen Markenfabrikaten höchsten Wohnkomfort garantieren. Zwei eigene PKW-Stellplätze ergänzen die Annehmlichkeiten dieses exklusiven Zuhauses.
Lassen Sie sich von der Eleganz dieses Projekts begeistern & sichern Sie sich ihr persönliches Refugium am Meer!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
935.320 €
Käuferprovision:
2,975 % (inkl. MwSt.)
Lage
Der charmante Küstenort besticht durch seine unberührte Natur, weitläufige Dünenlandschaften & eine Atmosphäre der Ruhe - ideal für alle, die das Meer lieben & Entspannung suchen.
Trotz der idyllischen Umgebung bietet Dierhagen eine hervorragende Infrastruktur. Restaurants mit regionaler Küche, gemütliche Cafés & kleine Boutiquen sorgen für Lebensqualität direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Arzte & Dienstleister sind bequem erreichbar, während Sport- und Freizeitangebote wie Segeln, Radfahren oder ausgedehnte Spaziergänge entlang der Küste für Abwechslung sorgen.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Hansestädte Rostock & Stralsund schnell erreichbar. Auch die nahegelegenen Ostseebäder wie Ahrenshoop & Zingst laden mit ihrer Kunst-und Kulturszene zum Entdecken ein. Diese Lage verbindet naturnahe Erholung mit modernem Komfort - perfekt für einen stilvollen Dauer- oder Zweitwohnsitz an der Ostsee
Ausstattung
Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Erdwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Abstellraum
Bauweise: Fertigteile
Energietyp: Neubaustandard
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenanteil (SNR) ca. 117 m²
* 2 - 4 Zimmer
* ca. 90 m² bis 123 m² Wohnfläche
* regulierbare Fußbodenheizung
* Senkrecht-Markisen v. HELLA
* große Fensterfronten
* Sanitäreinrichtung deutscher Markenfabrikate
* 2-PKW-Stellplätze inkl.
* Abstellraum
* Balkon/ Freisitz
* Erdwärmepumpenanlage
* mit Gartenanteilen
* Kaufpreisfälligkeit nach MaBV
Objektdaten
PLZ:
18347
Ort:
Dierhagen
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
123,17 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
4,91 m²
Anzahl Stellplätze:
2
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2025
Zustand:
Erstbezug
Alter:
Neubau
Zuordnung:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger:
Erdwärmepumpe
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
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Anbieterinformationen
Am Vögenteich 23, 18057 Rostock
