Objektnummer: FIO-30410084920
SIP-ID: FIO-30410084920
Gesamtfläche
580 m²
Nettokaltmiete
auf Anfrage
Adresse
71116 Gärtringen
Der vorliegende Neubau eines Büro- und Geschäftshauses wird von einem regional ansässigen Personaldienstleister als neuer Unternehmenssitz geplant und bis ca. Ende 2025 fertiggestellt. Die neuen Mietflächen stehen dann ab dem 1. Quartal 2026 zur Verfügung.
Der repräsentativ und modern geplante Neubau wird sich über insgesamt 4 Stockwerke erstrecken, wobei die Flächen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss vorliegend zur Miete angeboten werden.
Es stehen insgesamt folgende 6 Mieteinheiten zur Verfügung inkl. anteilige Allgemeinflächen:
Erdgeschoss:
Einheit 1: ca. 249 m² | Einheit 2: ca. 248 m² | Einheit 3: ca. 332 m² | Einheit 4: ca. 207 m²
1. Obergeschoss:
Einheit 1: ca. 580 m² | Einheit 2: ca. 530 m²
Preise und Kosten
Nebenkosten:
2,95 €
Stellplatz Freiplatz:
18 à 70 € / Monat
Stellplatz Tiefgarage:
82 à 90 € / Monat
Lage
Gärtringen ist eine attraktive Gemeinde im LK Böblingen. Sie liegt strategisch günstig zwischen Stuttgart und Tübingen und bietet mit seinen ca. 13.000 Einwohnern eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur.
Das Gewerbegebiet (GE) Schelmenwiesen, in welchem der Neubau realisiert wird, zeichnet sich in erster Linie durch die hervorragende Verkehrsanbindung an die A81 sowie die Nähe zur S-Bahn-Haltestelle aus. Fußläufig ist der S-Bahnhof in rund 2 Minuten erreichbar.
Wirtschaftliche Lage:
- Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion Stuttgart
- diversifizierte lokale Wirtschaft mit Schwerpunkt Handwerk, Dienstleistung und
mittelständische Industrie
Ausstattung
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug, Lastenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
Teeküche
Abstellraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaikanlage
Objekt-Highlights:
* Barrierefrei * Repräsentatives Foyer * Eigene Zugänge pro Mieteinheit * Einheiten/Räume werden einzeln versorgt und sind separat abrechenbar * Durchdachte Topausstattung und modernstes Außen- Innendesign * Intelligentes Heizung-Lüftungs-Klimasystem * Großzügige Parkplatzanlage: 82 Stellplätze im Parkhaus neben dem Gebäude und 18 Stellplätze im Freien * Auf spezielle Mieterwünsche im Endausbau kann nach Absprache (Mietangebot) eingegangen werden
Objektdaten
PLZ:
71116
Ort:
Gärtringen
Etage:
1
Anzahl Etagen:
4
Nutzfläche:
94,91 m²
Gesamtfläche:
580 m²
Bürofläche:
484,86 m²
Anzahl Zimmer:
9
Anzahl Stellplätze:
100
Verfügbar ab:
Januar 2026
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2026
Zustand:
Erstbezug
Zuordnung:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger:
Luftwärmepumpe
Anbieterinformationen
Heilbronner Straße 28, 70191 Stuttgart
