Objektnummer: FIO-30410086540
SIP-ID: FIO-30410086540
Wohnfläche
322 m²
Grundstücksfläche
515 m²
Kaufpreis
1.690.000 €
Adresse
70619 Stuttgart
Klassisches 4- bis 5-Familienhaus auf einem 460 m² großen, ebenen Grundstück. Dieses Haus wurde 1969 im typischen Stil der damaligen Zeit erstellt. Danach fanden immer mal wieder Ertüchtigungen statt. Die Garagen und der Stellplatz befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
1.690.000 €
Käuferprovision:
4,76 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist:
45.300 € p.a.
Lage
Stuttgart-Sillenbuch liegt als eine der beliebtesten südlichen Stuttgarter Wohngegenden in einem landschaftlich reizvollen Gebiet mit einer sehr guten Infrastruktur. Die BAB, die Stadtbahn und der Flughafen Stuttgart sowie die Stuttgarter City sind in wenigen Minuten zu erreichen. Vor Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und den Stadtbahnanschluss .
Ausstattung
Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Abstellraum im Keller
- Voll vermietet
- Garten
- Balkon
In den Wohnungen befinden sich unterschiedliche, im wesentlichen zeitgemäße Ausstattungen, z.B.: Fußböden mit Laminat, Fliesen, Solnhofer Platten und Parkett. Vorwiegend Kunststoffisolierglasfenster. Vorwiegend überarbeitete Bäder mit Wanne oder Dusche. Im EG und im OG gibt es separate Toiletten.
Objektdaten
PLZ:
70619
Ort:
Stuttgart
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
322 m²
Nutzfläche:
169 m²
Gesamtfläche:
491 m²
Grundstücksfläche:
515 m²
Anzahl Zimmer:
14
Anzahl Schlafzimmer:
9
Anzahl Badezimmer:
4
Anzahl Stellplätze:
3
Vermietbare Fläche:
322 m²
Anzahl Wohneinheiten:
4
Verfügbar ab:
1 Whg. freiwerdend
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1969
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
142,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr lt. Energieausweis:
1969
Ausstellungsdatum:
29.03.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
UG: 39 m² als Wohnung genutzte Fläche (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten) mit separatem Zugang, verschiedene Kellerräume, Heizraum, Waschküche.
EG: 114 m², 5-Zimmer-Wohnung mit Loggia
OG: 114 m², 5-Zimmer-Wohnung mit Loggia
DG: 33 m², 1-Zimmer-Wohnung und 60 m², 3-Zimmer-Wohnung, je mit Balkon.
Alle Wohnungen und wohnwirtschaftlich genutzten Flächen als auch die Garagen und der Stellplatz sind ungekündigt vermietet. Die 3-Zimmer-Wohnung im DG wird vorauss. am 1.6.2025 frei. Die Jahresmiete beträgt zur Zeit EUR 45.300. Mieterhöhungspotenzial ist vorhanden.
Anbieterinformationen
Heilbronner Straße 28, 70191 Stuttgart
